Vente/Location bureau TOULOUSE - 16 500 m²

BOW - OPEN WORK, ZAC DE BORDEROUGE, RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 31200 TOULOUSE RUE EDMOND ROSTAND

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Toulouse / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, dans le secteur de Borderouge, en façade du BUN. Programme de qualité composé de 6 bâtiments à construire. Très bonne situation. Accès direct par le périphérique.

A proximité immédiate du périphérique toulousain et des autoroutes A62 (BORDEAUX) et A68 (Albi)
Accès direct à la rocade par le nouvel echangeur N°13 .
Desserte transports en commun efficace :
Metro ligne B station Borderouge qui relie direcetemnt à la Gare Matabiau
14 lignes de Bus .

Aménagements

OPEN WORK est un programme à construire réparti en 3 tranches comprenant chacune 2 bâtiments :

Tranche 1
Bât A : 1 796 m² en R+2
Bât B : 2 980 m² en R+4

Tranche 2
Bât C : 2 899 m² en R+5
Bât D : 3 685 m² en R+5

Tranche 3
Bât E : 3 094 m² en R+4
Bât F : 2 046 m² en R+3

Plateaux de 250 m² à 1 200 m².
Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, hors cloisons.
Terrasses accessibles pour certains lots.

Le Bât A est sous option en totalité
Le Bât B est divisible par niveau.

Architecture contemporaine : bois et béton.
Services spécifiques "Week'in" : solution globale de services aux occupants : Conciergerie, Restauration, Salle de Fitness, Espace Vélo (abris vélos & atelier réparation).

235 emplacements de voitures dont 16 extérieurs.
Tranche 1 : 64 en sous-sol et 5 extérieurs.
Tranche 2 : 88 en sous-sol et 6 extérieurs.
Tranche 3 : 67 en sous-sol et 5 extérieurs.
5 abris vélos clos et couverts.

Restaurant inter-entreprise.
Grand jardin central.

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Local vélo
Espace extérieur
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
A	2ème étage	Bureaux	600	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT
A	1er étage	Bureaux	615	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	581	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT
Total bâtiment			1 796

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
B	4ème étage	Bureaux	399	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT
B	3ème étage	Bureaux	657	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT
B	2ème étage	Bureaux	658	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT
B	1er étage	Bureaux	629	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	637	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT
Total bâtiment			2 980

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
C	Bureaux	2 899	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
D	Bureaux	3 685	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
E	Bureaux	3 094	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
F	Bureaux	2 046	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	3 400 €/m² HT

Total général : 4776 m²

Localisation

BOW - OPEN WORK, ZAC DE BORDEROUGE, RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE

Programme situé en façade du BUN.
Accès direct par la rocade - sortie n°13. A proximité immédiate de l'A62 (Bordeaux) et l'A68 (Albi).
Métro ligne B (station Borderouge) qui relie directement le centre ville et la Gare Matabiau.
Lignes de bus 19, 26, 33, 36, 40, 41, 42, 73, 114 . BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) Lineo 12 (mise en circulation 2024)

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