Location bureau ARCUEIL - 757 m²

LE BAUDRAN, 21-37 RUE DE STALINGRAD 94110 ARCUEIL Voir sur Street View
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Bureau Location 94110 ARCUEIL 21-37 RUE DE STALINGRAD
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
757 m²
Divisibilité min. 261 m²
180 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 16/10/2024

Au sein de l’immeuble LE BAUDRAN à Arcueil, CBRE vous propose des espaces et des bureaux en étages élevés pensés pour allier confort et efficacité d'agencement afin de faciliter la vie des occupants. Les surfaces sont livrées rénovées et climatisées. Accessible via un grand hall en marbre sous verrière, l’immeuble dispose d’un RIE, d’une cafétéria et d’un gardiennage avec PC sécurité 24h/24.

Situé au pied du RER B à 300 mètres de la station « LAPLACE », les locaux sont également desservis par différentes lignes de bus (57, 580, 232 et V1) et directement accessibles via la Nationale 20 et l’Autoroute A6.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Climatisation réversible
. Grand hall d'accueil en marbre sous verrière
. Gardiennage 24h/24 - PC sécurité
. Contrôle d'accès
. Pompe à chaleur
. Ascenseurs
. Patio avec verdure
. Cafétéria
. RIE

PRESTATIONS SURFACES :
. Plateaux de bureaux livrés rénovés
et climatisés
. Luminaires encastrés
. Faux plafond

le 1er étage est divisible de la manière suivante :
- V12/1ER 2 : surface privative de 585 m² (562.2 m² de bureaux/archives, 19.5 m² de sanitaires privatifs & 3.3 m² de local ménage) – surface locative de 621.73 m²
- V12/1ER 3 : surface privative de 470 m² (450.4 m² d bureaux/archives, 19.6 m² de sanitaires privatifs) – surface locative de 499.51 m²

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Archive / stockage

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
ASous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C5ème étageBureaux261Immédiate180 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux496Immédiate180 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Total bâtiment  757   
Total général : 756,9 m²

Localisation

LE BAUDRAN, 21-37 RUE DE STALINGRAD 94110 ARCUEIL
HENRI BARBUSSE (V3, V6), HOTEL DE VILLE D'ARCUEIL (323), LAPLACE RER (57, TIM), CHAPERON VERT. (V7)
Laplace (B, D)
D920, A6, Porte d'Orléans, bd périphérique

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ARCUEIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
757 m²
Divisibilité min. 261 m²
180 € /m²/an HT HC
Pierre CHOISY

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