Vente bureau LYON 8ème (69008) - 3 190 m²

69008 LYON

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Juillet 2028

Autres : Bureaux à vendre Lyon / Bureaux à vendre Rhône / Bureaux à vendre Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Venissieux

Description

Annonce mise à jour le 03/07/2026

Immeuble de bureaux neuf situé sur le site "8ème Art" au cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Proximité de tous commerces et des transports en commun. Phase de précommercialisation (50%)

Le quartier de Grange Blanche, situé à cheval sur les 3e et 8e arrondissements de Lyon, est un secteur dynamique et en pleine transformation, idéal pour l'implantation de bureaux. Il bénéficie d'une localisation privilégiée avec une excellente accessibilité grâce au métro D, aux tramways T2 et T5, et un réseau de bus dense, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.
Historiquement reconnu pour son pôle médical de pointe (Hôpital Edouard Herriot, Faculté de Médecine, Centre Léon Bérard, etc.), il offre un environnement propice aux entreprises du secteur de la santé, mais également à d'autres activités grâce à son dynamisme économique local et ses services de proximité en développement.
Choisir Grange Blanche, c'est opter pour un cadre alliant vie pratique et attractivité, soutenu par une offre co...

Aménagements

. Immeuble en R+6 et classé ERP5 type W
. Objectif RE2020 2031
. Label BBCA neuf Excellent
. Certification BREEAM Excellent
. Bâtiment Biosource niveau 3

. Ascenseur
. Contrôle d’accès : vidéophone, badge
. Escalier principal ouvert sur l’extérieur
. Hall traversant avec accès par voie piétonne
. Effectif : 1 pers pour 15 m² de SU privative
. Effectif cumulé inférieur à 300
personnes

. Plateau d'environ 500 m² - divisible en 2
. Bureaux équipés de brasseurs d'air plafonnier suspendus
. Système GTB qui assurera les fonctions de contrôle, de gestion, de
surveillance et de paramétrage des installations de CVC de chaque lot

. Blocs sanitaires et douches PMR et vestiaires sur chaque palier
. Loggias du R+1 au R+5
. Terrasses en R+6 privatives façades
Nord/Sud
. Rooftop végétalisé au R+6 accessible à tous
. Jardin arboré au rez-de-chaussée
. Parking vélos en RDC: 44 places

. Commerce livré brut de béton
. Fluides en attente
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certifications HQE
Parkings
Ascenseur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
	Rez-de-chaussée	Bureaux	235	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	110	24 mois ap. déb. trx	3 600 €/m² HT
1	1er étage	Bureaux	250	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
1	1er étage	Bureaux	250	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
2	2ème étage	Bureaux	250	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
2	2ème étage	Bureaux	250	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
3	3ème étage	Bureaux	250	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
3	3ème étage	Bureaux	250	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
4	4ème étage	Bureaux	250	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
4	4ème étage	Bureaux	250	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
5	5ème étage	Bureaux	250	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
5	5ème étage	Bureaux	250	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
6	6ème étage	Bureaux	345	24 mois ap. déb. trx	4 600 €/m² HT
Total bâtiment			3 190