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01 59 30 16 93
Autres : Entrepôts à louer Aulnay-Sous-Bois / Entrepôts à louer Seine-Saint-Denis / Entrepôts à louer Ile-de-France
Proches : Le Blanc-Mesnil / Le Thillay / Gonesse
Annonce mise à jour le 05/11/2026
AULNAY-SOUS-BOIS (93), CBRE, vous propose un bâtiment en cours de livraison : RDC : Entrepôt 22 289 m² - MEZZANINE 886 m² Bureaux + 227 places de parking - R+1 Messagerie 15 020 m². Positionné à environ 15 km de Paris (Porte de la Chapelle) et 13 km de Roissy CDG, et à proximité immédiate du Centre Commercial « O’Parinor ». Garonor bénéficie d’une excellente desserte routière grâce au nœud autoroutier A3 et A1. ICPE : 1510 pour l'Entrepôt.A104 et N2 (1 km). Le Bâtiment 1 s’inscrit en partie Sud de Garonor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autorisations ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925Construction :Ossature : Structure BétonMurs Périmétriques : Bardage double peauCouverture : Photovoltaïque partielleHaut. libre min. ss poutre : 6 mHaut. libre max. ss poutre : 10 mRésistance Sol : 5 T/m²Aménagements :. Etat : NeufAccès : . Nbre de places VL : 227. Nbre de places PL :. Nbre de bornes EV VL :. Nbre de bornes EV PL :. Hauteur max constructible PLU :Bâtiment à quai : ouiBâtiment de plain pied : ouiEquipement : RDC 2 cellules chacune pouvant être divisé en deux. PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7. Property Management sur zone. Brasserie et hôtels sur site. Services administratifs sur place douanes, médecine du travail, etc…Dallage :. 5 t/m² pour le RDC. 2t/m² pour le R+2Hauteur libre :. 8 à 10 m pour le RDC. 6 m pour le R+2Aire de manœuvre :. 35 m pour le RDC. 35 et 24 m pour le R+2. Portes à quai (2,80 m x 3,00 m)Autodocks dotés de niveleurs. Accès de plain-pied (rampe) (3,50 m x 4,50 m). Détection incendie. RIA. Chauffage bureaux système de chauffage/rafraichissement réversible à détente directe de type VRV. Eclairage LED. Ascenseurs bureaux (charge 630 kg). Sous-compteurs fluidesRampes d’accès (chauffées) :. VL pour le R+1 (9%). VUL pour le R+2 (8%). PL pour le R+2 (7,7%)Aire de manœuvre :. 35 m pour le RDC. 35 et 24 m pour le R+2. Borne de recharges 6 bornes en base, l’ensemble des places sont électrifiablesGTBNature du Chauffage : ElectricitéSprinkler : APSAD
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Votre contact
Pierre-Yves KINDLER
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Disponibilité : Immédiate
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