Location entrepôt / local d'activités AULNAY SOUS BOIS - 36 312 m²

93600 AULNAY SOUS BOIS

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Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS

12 mois ap. déb. trx (PC purgé)

Autres : Entrepôts à louer AULNAY SOUS BOIS / Entrepôts à louer Seine-Saint-Denis / Entrepôts à louer Ile-de-France

Proches : GONESSE / LE THILLAY / LE BLANC MESNIL

Description

Annonce mise à jour le 03/07/2025

AULNAY-SOUS-BOIS (93), CBRE, vous propose une messagerie à développer d'environ 36 312 m² divisible. Positionné à environ 15 km de Paris (Porte de la Chapelle) et 13 km de Roissy CDG, et à proximité immédiate du Centre Commercial « O’Parinor ». Garonor bénéficie d’une excellente desserte routière grâce au nœud autoroutier A3 et A1.
PC/ICPE obtenus.

A104 et N2 (1 km). Le Bâtiment 1 s’inscrit en partie Sud de Garonor.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925

Aménagements :
EQUIPEMENTS (évolutifs) :
Sprinkler
Détection incendie
RIA
Panneaux photovoltaïques en toiture
Pompes à chaleur pour le chauffage entrepôt

Bureaux système VRV à cassettes
GTB

RDC :
Bâtiment Monoface
Hauteur environ 10 m
Résistance au sol 5 t/m²
Poteaux tous les 12 m
Nombreuses portes à quai

R+1 :
Niveau de parking VL
+ 2 plots de bureaux
(450 m² toujours qui peuvent être affectés soit à un utilisateur du RDC soit du R+2)

R+2 :
Messagerie bi-face (une face PL l’autre face VUL/van avec chaque face sa rampe dédiée PL et VL) pour un total de presque 14 000 m² de messagerie (divisibles en cellules de 2800 à 4000 m²)
deux plots de bureaux (450 m² x 2)
Hauteur 6 m
Charge au sol 2t/m²

Parking VUL (114 places VAN)

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Neuf ou restructuré
Photovoltaïques
ICPE
Site sécurisé
Portes à quai
Bureaux
Parking
Chauffage
Hauteur libre
Messagerie

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
	R1	Bureaux	450	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
	Rez-de-chaussée	Bureaux	450	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
	R1	Bureaux	450	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
	Rez-de-chaussée	Bureaux	450	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Cellule 1	Rez-de-chaussée	Entrepôts	10 387	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Cellule 2	Rez-de-chaussée	Entrepôts	10 387	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Cellule 3	2ème étage	Entrepôts	4 007	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Cellule 4	2ème étage	Entrepôts	2 855	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Cellule 5	2ème étage	Entrepôts	4 002	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Cellule 6	2ème étage	Entrepôts	2 874	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			36 312

Localisation

93600 AULNAY SOUS BOIS

A1, A3 (accès immédiat)
N2, A14 (1 km)
Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
350, 427, 627, 45, 247 et N42
Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
Paris Orly à 35 km
Paris Le Bourget à proximité

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 140 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer AULNAY SOUS BOIS

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	100 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	90 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an