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        Location entrepôt / local d'activités AULNAY SOUS BOIS - 38 195 m²

        Localisation93600 AULNAY SOUS BOIS
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        Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS
        Disponibilité Juillet 2027 (EN COURS DE LIVRAISON)
        Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 02/02/2026

        AULNAY-SOUS-BOIS (93), CBRE, vous propose un bâtiment en cours de livraison : RDC : Entrepôt 22 289 m² - MEZZANINE 886 m² Bureaux + 227 places de parking - R+1 Messagerie 15 020 m². Positionné à environ 15 km de Paris (Porte de la Chapelle) et 13 km de Roissy CDG, et à proximité immédiate du Centre Commercial « O’Parinor ». Garonor bénéficie d’une excellente desserte routière grâce au nœud autoroutier A3 et A1. ICPE : 1510 pour l'Entrepôt.

        A104 et N2 (1 km). Le Bâtiment 1 s’inscrit en partie Sud de Garonor.

        Aménagements

        Autorisations ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925

        Aménagements :
        EQUIPEMENTS (évolutifs) :
        Sprinkler
        Détection incendie
        RIA
        Panneaux photovoltaïques en toiture
        Pompes à chaleur pour le chauffage entrepôt

        Bureaux système VRV à cassettes
        GTB

        RDC :
        Bâtiment Monoface
        Hauteur environ 10 m
        Résistance au sol 5 t/m²
        Poteaux tous les 12 m
        Nombreuses portes à quai

        R+1 :
        Niveau de parking VL
        + 2 plots de bureaux
        (450 m² toujours qui peuvent être affectés soit à un utilisateur du RDC soit du R+2)

        R+2 :
        Messagerie bi-face (une face PL l’autre face VUL/van avec chaque face sa rampe dédiée PL et VL) pour un total de presque 14 000 m² de messagerie (divisibles en cellules de 2800 à 4000 m²)
        deux plots de bureaux (450 m² x 2)
        Hauteur 6 m
        Charge au sol 2t/m²

        Parking VUL (114 places VAN)

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Neuf ou restructuré
        • Photovoltaïques
        • ICPE
        • Site sécurisé
        • Portes à quai
        • Bureaux
        • Parking
        • Chauffage
        • Hauteur libre
        • Messagerie

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        MEZZANINE - PKGS-BXMezzanineEntrepôts443Juillet 2027Nous contacter
        MEZZANINE - PKGS-BXMezzanineEntrepôts443Juillet 2027Nous contacter
        Total bâtiment  886  
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        R+1 - MESSAGERIECellule 3R1Bureaux222Juillet 2027Nous contacter
        R+1 - MESSAGERIECellule 3R1Entrepôts4 135Juillet 2027Nous contacter
        R+1 - MESSAGERIECellule 4R1Bureaux222Juillet 2027Nous contacter
        R+1 - MESSAGERIECellule 4R1Entrepôts2 931Juillet 2027Nous contacter
        R+1 - MESSAGERIECellule 5R1Bureaux222Juillet 2027Nous contacter
        R+1 - MESSAGERIECellule 5R1Entrepôts4 128Juillet 2027Nous contacter
        R+1 - MESSAGERIECellule 6R1Bureaux222Juillet 2027Nous contacter
        R+1 - MESSAGERIECellule 6R1Entrepôts2 938Juillet 2027Nous contacter
        Total bâtiment   15 020  
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        RDC - ENTREPOTCellule 1Rez-de-chausséeBureaux443Juillet 2027Nous contacter
        RDC - ENTREPOTCellule 1Rez-de-chausséeEntrepôts10 701Juillet 2027Nous contacter
        RDC - ENTREPOTCellule 2Rez-de-chausséeBureaux443Juillet 2027Nous contacter
        RDC - ENTREPOTCellule 2Rez-de-chausséeEntrepôts10 702Juillet 2027Nous contacter
        Total bâtiment   22 289  
        Total général : 38195 m²

        Localisation

        Localisation
        93600 AULNAY SOUS BOIS
        Facilités
        A1, A3 (accès immédiat)
        N2, A14 (1 km)
        Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
        350, 427, 627, 45, 247 et N42
        Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
        Paris Orly à 35 km
        Paris Le Bourget à proximité
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 140 € m²/an HT HC

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Aulnay-Sous-Bois

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        100 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        90 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        138
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        38 195 m²
        Divisibilité min. 222 m²
        A partir de 140 € m²/an HT HC
         
        38 195 m²
        Divisibilité min. 222 m²
        A partir de 140 € m²/an HT HC
        Pierre-Yves KINDLER

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