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        Location entrepôt / local d'activités AULNAY SOUS BOIS - 36 312 m²

        Localisation93600 AULNAY SOUS BOIS
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        Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS
        Disponibilité 12 mois ap. déb. trx (PC purgé)
        Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS Entrepôt / Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 22/10/2025

        AULNAY-SOUS-BOIS (93), CBRE, vous propose une messagerie à développer d'environ 36 312 m² divisible. Positionné à environ 15 km de Paris (Porte de la Chapelle) et 13 km de Roissy CDG, et à proximité immédiate du Centre Commercial « O’Parinor ». Garonor bénéficie d’une excellente desserte routière grâce au nœud autoroutier A3 et A1.
        PC/ICPE obtenus.

        A104 et N2 (1 km). Le Bâtiment 1 s’inscrit en partie Sud de Garonor.

        Aménagements

        Autorisations ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925

        Aménagements :
        EQUIPEMENTS (évolutifs) :
        Sprinkler
        Détection incendie
        RIA
        Panneaux photovoltaïques en toiture
        Pompes à chaleur pour le chauffage entrepôt

        Bureaux système VRV à cassettes
        GTB

        RDC :
        Bâtiment Monoface
        Hauteur environ 10 m
        Résistance au sol 5 t/m²
        Poteaux tous les 12 m
        Nombreuses portes à quai

        R+1 :
        Niveau de parking VL
        + 2 plots de bureaux
        (450 m² toujours qui peuvent être affectés soit à un utilisateur du RDC soit du R+2)

        R+2 :
        Messagerie bi-face (une face PL l’autre face VUL/van avec chaque face sa rampe dédiée PL et VL) pour un total de presque 14 000 m² de messagerie (divisibles en cellules de 2800 à 4000 m²)
        deux plots de bureaux (450 m² x 2)
        Hauteur 6 m
        Charge au sol 2t/m²

        Parking VUL (114 places VAN)

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Neuf ou restructuré
        • Photovoltaïques
        • ICPE
        • Site sécurisé
        • Portes à quai
        • Bureaux
        • Parking
        • Chauffage
        • Hauteur libre
        • Messagerie

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        R1Bureaux45012 mois ap. déb. trxNous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux45012 mois ap. déb. trxNous contacter
        R1Bureaux45012 mois ap. déb. trxNous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux45012 mois ap. déb. trxNous contacter
        Cellule 1Rez-de-chausséeEntrepôts10 38712 mois ap. déb. trxNous contacter
        Cellule 2Rez-de-chausséeEntrepôts10 38712 mois ap. déb. trxNous contacter
        Cellule 32ème étageEntrepôts4 00712 mois ap. déb. trxNous contacter
        Cellule 42ème étageEntrepôts2 85512 mois ap. déb. trxNous contacter
        Cellule 52ème étageEntrepôts4 00212 mois ap. déb. trxNous contacter
        Cellule 62ème étageEntrepôts2 87412 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment  36 312  

        Localisation

        Localisation
        93600 AULNAY SOUS BOIS
        Facilités
        A1, A3 (accès immédiat)
        N2, A14 (1 km)
        Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
        350, 427, 627, 45, 247 et N42
        Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
        Paris Orly à 35 km
        Paris Le Bourget à proximité
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 140 € m²/an HT HC

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Aulnay-Sous-Bois

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        100 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        90 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        138
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        36 312 m²
        Divisibilité min. 450 m²
        A partir de 140 € m²/an HT HC
         
        36 312 m²
        Divisibilité min. 450 m²
        A partir de 140 € m²/an HT HC
        Pierre-Yves KINDLER

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