Location local d'activités BOBIGNY - 7 972 m²

Localisation93000 BOBIGNY
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Local d'activités Location 93000 BOBIGNY
Disponibilité Janvier 2026
Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY Local d'activités Location 93000 BOBIGNY

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/06/2025

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un bâtiment d'activités situé sur la commune de Bobigny dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité des autoroutes A3, A86, boulevard périphérique, de la nationale N1 sur la ligne E du RER d'Ile-de-France. Ce local industriel dispose d’une porte sectionnelle, d’une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 7 972 m² divisibles à partir de 216 m². Location immeuble en étage idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Janvier 2026.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de mé...

Aménagements

Aménagements :
IMMEUBLE :
. Rampe accessible aux poids lourds 19T
Chauffée par résistance pour prévenir du gel
. Portes sectionnelles RDC : H= 4,5 m x L= 4 m
. Portes sectionnelles R+2 : H= 4,2 m x L= 3,5 m
. 1 quai avec aire de béquillage partagé pour les étages
. 1 quai privatif pour les lots 3 et 6 chacun
Portes de plain-pied pour les autres lots
. 2 Monte-charge mutualisés
. Certification BREEAM New Construction –
Excellent

FONCTIONNALITES :
. Photovoltaïque :
80 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
- Revêtement photovoltaïque sur enrobé
autonomisant la recharge de 6 vélos
électriques
. 53 emplacements de stationnement dont dont 20 avec bornes IRVE + 1 borne par lot intérieure
. Barrières levantes et portail à l'entrée de site au RDJ

HAUTEURS LIBRES :
. RDC variable de 6,40 à 7 m
. RDC sous mezzanine Activités variable de 3,50 à 3,80 m
. R+2 environ 6,80 m

SURCHARGES AU SOL :
. RDJ : 1T/m² Hauteur sous poutres = 3 m
. RDC : Hauteur sous poutres = 6,4 m à 7 m
. R+1 : Hauteur sous poutres = 2,80 m
Charge au sol = 500 Kg/m²
. R+2 : Hauteur sous poutres = 6,80 m
Charge au sol = 2 T/m²
. R+3 : Hauteur sous poutres = 2,80 m
Charge au sol = 500 Kg/m²

ELECTRICITE :
. Activité : Luminaires LED suspendu 200 lux
. Bureau : Luminaires LED suspendu 300 lux

FINITION ZONES D'ACTIVITES :
. Sol finition quartz gris

ASCENSEURS / MC :
. Un ascenseur 630 kg desservant les niveaux de stationnement

. Etat : Restructuré
Equipement :
Nature du Chauffage : Aérotherme

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Pont roulant
  • Portes de plain-pied
  • Parking
  • Éclairage
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Portes à quai
  • Certification BREEAM
  • Photovoltaïques
  • Résistance au sol
  • Porte sectionnelle

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
01Rez-de-jardinActivités255Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
02Rez-de-jardinActivités407Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
031er étageBureaux254Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
03Rez-de-chausséeActivités1 310Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
0411er étageBureaux116Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
041Rez-de-chausséeActivités723Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
051er étageBureaux123Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
05Rez-de-chausséeActivités923Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
061er étageBureaux149Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
06Rez-de-chausséeActivités1 010Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
06 BISRez-de-chausséeBureaux40Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
06 BISRez-de-chausséeActivités176Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
0723ème étageBureaux190Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
0722ème étageActivités446Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
0833ème étageBureaux82Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
0832ème étageActivités395Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
0943ème étageBureaux69Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
0942ème étageActivités431Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
1053ème étageBureaux247Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
1052ème étageActivités626Janvier 2026160 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   7 972  

Localisation

Localisation
93000 BOBIGNY
Facilités
RUE DE LA GARE (134, 234, 251)
Noisy le Sec (E)
LIBERATION (T1)
A3 - A86
N3

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 160 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer BOBIGNY

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

7 972 m²
Divisibilité min. 216 m²
160 € /m²/an HT HC
 
7 972 m²
Divisibilité min. 216 m²
160 € /m²/an HT HC
Maria SOUBHANE-LENOBLE

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