Location local d'activités BOBIGNY - 7 972 m²

93000 BOBIGNY
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Local d'activités Location 93000 BOBIGNY
Disponibilité Livraison Prévisionnelle janvier 2025 (PC déposé)

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 972 m²
Divisibilité min. 216 m²
170 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/04/2024

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un immeuble en étage situé sur la commune de Bobigny (93), dans le département de la Seine Saint Denis. A proximité des autoroutes A3, A86, boulevard périphérique, de la nationale N1 et de la ligne E du RER d'Ile-de-France. Belle surface de 7 972 m² divisibles à partir de 216 m². Location immeuble en étage idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en janvier 2025.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Aménagements :
IMMEUBLE :
. Lots de l'étage desservis par rampe d'accès poids lourds 19 tonnes
. Lots du rez-de-chaussée accessibles semi-remorques de plain-pied ou avec quais
. Certification visée : BREEAM EXCELLENT BD 2016
- Stockage maximum de matériaux combustibles: 500 tonnes pour tout le bâtiment

FONCTIONNALITES :
. Photovoltaïque :
- 82 m² de panneaux photovoltaïque en toiture (16 MWH/KWC/an) dédié à l'autoconsommation
- Revêtement au sol photovoltaïque sur parking qui autonomise la recharge de 6 vélos électriques
. 53 emplacements de stationnement dont
- 36 dotés de bornes IRVE de puissance 7 kW (3 bornes privatives par lot)
. Barrières levantes et portail à l'entrée de site au RDJ

HAUTEURS LIBRES :
. RDC variable de 6,40 à 7 m
. RDC sous mezzanine Activités variable de 3,50 à 3,80 m
. R+2 environ 6,80 m

SURCHARGES AU SOL :
. RDJ : 1T/m²
. RDC : - Activités (lots 3,4,5 et 6) : 3T/m²
- Sous mezzanine : 1T/m²
- Mezzanine R+1 et R+3 bureaux : 500kg/m²
. R+2 (lots 7,8,9 et 10) : 2T/m²

ELECTRICITE :
. Activité : Luminaires LED suspendu 200 lux
. Bureau : Luminaires LED suspendu 300 lux

FINITION ZONES D'ACTIVITES :
. Sol finition quartz gris

ASCENSEURS / MC :
. Un ascenseur 630 kg desservant les niveaux de stationnement
. 2 montes charges de 1500 kg desservant les bureaux, la mezzanine et l'activités

. Etat : Restructuré
Equipement :
Nature du Chauffage : Aérotherme

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Pont roulant
  • Parking
  • Photovoltaïques
  • Éclairage
  • Certification BREEAM
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

CelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
01Rez-de-jardinActivités255Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
02Rez-de-jardinActivités407Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
031er étageBureaux254Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
03Rez-de-chausséeActivités1 310Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
041er étageBureaux116Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
04Rez-de-chausséeActivités723Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
051er étageBureaux123Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
05Rez-de-chausséeActivités923Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
061er étageBureaux149Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
06Rez-de-chausséeActivités1 010Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
06 BISRez-de-chausséeBureaux40Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
06 BISRez-de-chausséeActivités176Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
073ème étageBureaux190Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
072ème étageActivités446Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
083ème étageBureaux82Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
082ème étageActivités395Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
093ème étageBureaux69Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
092ème étageActivités431Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
103ème étageBureaux247Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
102ème étageActivités626Janvier 2025170 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  7 972  

Localisation

93000 BOBIGNY
RUE DE LA GARE (134, 234, 251)
Noisy le Sec (E)
LIBERATION (T1)
A3 - A86
N3

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer BOBIGNY

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 972 m²
Divisibilité min. 216 m²
170 € /m²/an HT HC
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Maria SOUBHANE-LENOBLE

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