Location local d'activités TOULOUSE - 753 m²

31200 TOULOUSE

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Local d'activités Location 31200 TOULOUSE

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Toulouse / Locaux d'activités à louer Haute-Garonne / Locaux d'activités à louer Midi-Pyrénées

Proches : Escalquens / L'Union / Aucamville, St-Alban

Description

Annonce mise à jour le 19/06/2026

Locaux d'Activité et Bureaux à louer dans un ensemble mixte situé en bordure de rocade, au Nord de TOULOUSE, bénéficiant d'une très belle visibilité. Accès direct depuis la rocade.

Dans un ensemble à usage mixte en R+1
Locaux mixtes à louer : Bureaux en étage et surface de stockage en Rdc .
Plateau lumineux.
Parking commun en façade de bâtiment.
Site entièrement sécurisé (clos et fermé par portail).
Accès direct rocade (sortie Fondeyre).
Beau visuel depuis la rocade.
Possibilité enseigne .

Aménagements

Aménagements :
Sur un foncier clôturé, fermé par un portail.
Dans un ensemble multi-locataires à usage mixte (stockage et bureaux).

Fibre sur le site.

Lot 2 : 476 m² : stockage
Entrée sur un hall.
Bloc sanitaire en parties communes.
Dalle béton lissé.
Hauteur SP : 5,4 à 5,8 mètres.
Trappe de désenfumage.
Une porte sectionnelle motorisée
( L : 4,8 m. x H : 5 m.)

Une arrivée et évacuation d’eau.
Electricité tarif bleu, triphasé.
Un bureau d’atelier

Lot 3 : 277 m² de bureaux indépendants
Locaux en bon état, cloisonnés et climatisés.

Grand open-space, un bureau, une salle de réunion, un espace de stockage et un coin cuisine aménagé. Sanitaires privatifs.

Parking mutualisé en façade du bâtiment.
Visibilité directe sur le périphérique.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Cuisine
Parking
Portes de plain-pied
Atelier
Bureaux
Climatisation

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	1er étage	Bureaux	277	Immédiate	105 €/m²/an HT HC	05 €/m²/an HT
2	Rez-de-chaussée	Activités	476	Immédiate	85 €/m²/an HT HC	05 €/m²/an HT
Total bâtiment			753