Location local d'activités TOULOUSE - 543 m²

31200 TOULOUSE

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Local d'activités Location 31200 TOULOUSE

Selon les lots

Autres : Locaux d'activités à louer TOULOUSE / Locaux d'activités à louer Haute-Garonne / Locaux d'activités à louer Midi-Pyrénées

Proches : AUCAMVILLE, ST ALBAN / BALMA, QUINT FONSEGRIVES / COLOMIERS

Description

Annonce mise à jour le 02/07/2025

Locaux d'Activité et Bureaux à louer dans un ensemble mixte situé en bordure de rocade, au Nord de TOULOUSE, bénéficiant d'une très belle visibilité. Accès direct depuis la rocade.

Dans un ensemble à usage mixte en R+1
Bureaux à louer en R+1 .
Un accueil en rdc et un plateau de bureaux en étage .
Surface cloisonnée et climatisée.
Coin cuisine et sanitaires privatifs.
Plateau lumineux.
Parking commun en façade de bâtiment.
Site entièrement sécurisé (clos et fermé par portail).
Accès direct rocade (sortie Fondeyre).
Beau visuel depuis la rocade.
Possibilité enseigne .

Aménagements

Aménagements :
Sur un Foncier clôturé, fermé par un portail.
Dans un ensemble multi-locataires à usage mixte (stockage et bureaux).

Fibre sur le site.

Lot 1 : 329,30 m² mixtes en RdC et 1er étage

Partie dépôt :
Ossature métallique, dalle béton lissée, porte sectionnelle en cours de création.
Hauteur SP : 6,3 mètres au faitage.
Arrivée et évacuation d’eau
Partie bureaux :
RdC : open space + 1 bureau individuel et un bloc sanitaire.
Etage: open space + 2 bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 salle de repos avec cuisine équipée.

Climatisation réversible, éclairage LED intégré .

Lot 2 : 214 m² de bureaux indépendants
Locaux en bon état, cloisonnés et climatisés.

Surface de 53 m² en RdC permettant un espace accueil avec un escalier qui mène au 1er étage.

Grand open-space, un bureau, une salle de réunion, un espace de stockage et un coin cuisine aménagé. Sanitaires privatifs.

Parking mutualisé en façade du bâtiment.
Visibilité directe sur le périphérique.
. Etat : Ancien

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	1er étage	Bureaux	105	3 mois ap. acc.	90 €/m²/an HT HC	08 €/m²/an HT
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	113	3 mois ap. acc.	90 €/m²/an HT HC	08 €/m²/an HT
1	Rez-de-chaussée	Activités	112	3 mois ap. acc.	90 €/m²/an HT HC	08 €/m²/an HT
2	Etage	Bureaux	214	Immédiate	143 €/m²/an HT HC	08 €/m²/an HT
Total bâtiment			543