Location local d'activités EPINAY SUR SEINE - 2 960 m²

93800 EPINAY SUR SEINE
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Local d'activités Location 93800 EPINAY SUR SEINE
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 960 m²
Divisibilité min. 126 m²
100 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/11/2024

CBRE vous propose à louer, des cellules d’activités, situées sur la commune d' Epinay sur Seine (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis. À seulement 15 km de Paris, à proximité de l’autoroute A86 et sur la ligne C du RER d’Île-de-France. Ce local industriel est édifié sur un site sécurisé, qui dispose d’un accès tous porteur, de bureaux équipés non cloisonnés et d'un parking avec accès 24/7. Belle surface de 2 960 m² divisibles à partir de 125 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles...

Aménagements

Aménagements :
. Accès 24h/24
. Gardien + vidéo surveillance 24/24h
. Dalle lissée avec chappe type Surfadur
. Peinture Vinylique
. Electricité 32 Kwa par lot

. Bureaux équipés non cloisonnés
. Lots rénovés
. Etat : Ancien
Equipement :
. Accès tous porteurs en RDC
. Petits porteurs (3,5 T)
. Rez de dalle + 2
. Monte charge : 1 T
. Structure béton/ murs rideaux en façade/ chauffage aérotherme
. Charge au sol : 500 à 1 T/m2

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Bureaux
  • Site sécurisé
  • Pont roulant

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A17Rez-de-dalleActivités228Immédiate100 €/HT/HC/m²/an35 €/HT/m²/an
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B19Rez-de-dalleActivités126Immédiate100 €/HT/HC/m²/an35 €/HT/m²/an
B272ème étageActivités157Immédiate100 €/HT/HC/m²/an35 €/HT/m²/an
B353ème étageBureaux224Immédiate140 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an (2018)
B434ème étageBureaux230Immédiate140 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an (2018)
B515ème étageBureaux234Immédiate140 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an (2018)
Total bâtiment   971   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DSous-solParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
D21Rez-de-dalleActivités186Immédiate100 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
D21bisRez-de-dalleActivités177Immédiate100 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
D444ème étageBureaux190Immédiate140 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
D525ème étageBureaux200Immédiate140 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment   753   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DSous-solParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
D21Rez-de-dalleActivités186Immédiate100 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
D21bisRez-de-dalleActivités177Immédiate100 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
D444ème étageBureaux190Immédiate140 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
D525ème étageBureaux200Immédiate140 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment   753   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
E22bisRez-de-dalleActivités176Immédiate100 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
E302ème étageActivités144Immédiate100 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
E474ème étageBureaux334Immédiate140 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
E555ème étageBureaux354Immédiate140 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 008   
Total général : 2732,5 m²

Localisation

93800 EPINAY SUR SEINE
LES SAULES (154, 354, 361)
La Barre-Ormesson (ligne H)
Épinay sur Seine (C)
LACEPEDE (T8), GILBERT BONNEMAISON (T8)
Gare d'Epinay sur Seine
RN14 - RN310 - RN311 - RN328
A86 - A1 - A15
Projet station sur la ligne CERGY/ROISSY

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 100 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Seine-Saint-Denis

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 960 m²
Divisibilité min. 126 m²
100 € /m²/an HT HC
Maxime MERIAN

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