Vente bureau TOULOUSE - 11 684 m²

Immeuble d'environ 11 600 m²

Surfaces Divisibles et adaptables :
Ecole supérieure / Bureaux

Plateaux livrés nus (hors cloisons)

Hauteurs sous plafond :
3,50 m au RDC
2,70 m dans les étages
Sanitaires inclus
Plateaux livrés avec:
Sols en moquette ou PVC
Luminaires
Ventilation double flux
Menuiseries aluminium et protections solaires

Système de climatisation réversible 4 tubes
Gestion Technique Centralisée

Terrasses privatives.

Surface répartie sur 4 volumes différents
dont 3 (ERP type R)

Classement ERP :
Volume 1 : ERP de type (R) de 3ème catégorie
Volume 2 : ERP de type (R) de 2ème catégorie
Volume 3 : ERP de type (R) de 3ème catégorie
Volume 4 : ERP de type (W) avec des activités de type salles d’auditions, de conférences, de réunions et de restauration (L et N).

Performances environnementales élevées :
NF HQE bâtiments durables
Breeam Very Good
Effinature

Bâtiment raccordé au réseau de chaud et de froid urbain : charges de chauffage et rafraichissement maitrisées.

60 places de Parkings en sous-sol
700 m² de locaux vélos sécurisés avec douches/vestiaires/casiers

Possibilité 107 places de stationnement supplémentaire en amodiation dans le parking silo mitoyen à la parcelle : places bénéficiant d’un abonnement à tarif préférentiel.

Livraison prévisionnelle : Octobre 2026
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Caractère / hauteur /plafond (IGH)
• Climatisation
• Terrasses /Rooftop
• ERP