Vente bureau TOULOUSE - 7 885 m²

Immeuble d'environ 11 600 m².

Surfaces divisibles et adaptables : école supérieure / Bureaux.
Sanitaires inclus.

Hauteurs sous plafond :
3,50 m au RdC
2,70 m dans les étages

Plateaux livrés nus (hors cloisons), avec :
. Sols moquette ou PVC
. Luminaires
. Ventilation double flux
. Menuiseries alu et protections solaires

Système de climatisation réversible 4 tubes
Gestion Technique Centralisée.

Bâtiment raccordé au réseau de chaud et de froid urbain : charges de chauffage et rafraichissement maîtrisées.

Terrasses privatives.

Surface répartie sur 4 volumes différents
dont 3 (ERP type R).

Classement ERP :
Volume 1 : ERP de type (R) de 3ème catégorie.( 2 529 m²) reste 982 m²
Volume 2 : ERP de type (R) de 2ème catégorie. (3 423 m²)
Volume 3 : ERP de type (R) de 3ème catégorie. (2 150 m²) Vendu
Volume 4 : ERP de type (W) avec des activités type salles d’auditions, de conférences, de réunions et de restauration (L et N).(3 480 m²)

Performances environnementales élevées :
NF HQE bâtiments durables,
Breeam Very Good,
Effinature.

35 emplacements de voitures sous-sol.
700 m² de locaux vélos sécurisés avec douches/vestiaires/casiers.

Possibilité places de stationnement supplémentaire en amodiation dans le parking silo mitoyen à la parcelle : places bénéficiant d’un abonnement à tarif préférentiel.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Caractère / hauteur plafond
• Terrasses / Rooftop
• Local vélo
• Climatisation
• ERP