Vente/Location bureau TOULOUSE - 5 625 m²

LE MEADOW, ZAC DE BORDEROUGE, 118 RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Vente/Location 31200 TOULOUSE 118 RUE EDMOND ROSTAND

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Toulouse / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 09/11/2025

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans la ZAC de Borderouge. Immeuble à construire de 5 591 m² en R+5. Très bonne desserte.

Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).

Aménagements

Immeuble à construire en R+5 de 5 625 m² (SUBL) .

Terrasses à chaque étage:
Etage 1 : 61.10 m²
Etage 2 : 264.00 m²
Etage 3 : 556.50 m²
Etage 4 : 108.50 m²
Etage 5 : 151.50 m²

Larges fenêtres pour favoriser l’entrée de la lumière.
Matériaux de revêtement (moquette, peinture, faux-plafonds) à faible émission de COV pour une qualité d’air optimale.
Faux-plafond et faux-plancher technique.
Luminaire Led pilotés avec gradateurs

Système de chauffage et rafraichissement réversible
Système de ventilations doubles flux
Douches, vestiaires,…

ERP 5e catégorie type W

Certification Breeam Very Good

Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Trame façade de bureaux : 1,35m

Plateaux divisibles : nous consulter

72 emplacements de voitures en sous-sol dont 2 PMR
Local à vélos : 171 m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Espace extérieur
Accessibilité PMR
Local vélo

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
5ème étage	Bureaux	620	18 mois ap. déb. trx	190 €/m²/an HT HC	3 500 €/m² HT
4ème étage	Bureaux	665	18 mois ap. déb. trx	190 €/m²/an HT HC	3 500 €/m² HT
3ème étage	Bureaux	701	18 mois ap. déb. trx	190 €/m²/an HT HC	3 500 €/m² HT
2ème étage	Bureaux	1 232	18 mois ap. déb. trx	190 €/m²/an HT HC	3 500 €/m² HT
1er étage	Bureaux	1 411	18 mois ap. déb. trx	190 €/m²/an HT HC	3 500 €/m² HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	996	18 mois ap. déb. trx	190 €/m²/an HT HC	3 500 €/m² HT
Total bâtiment		5 625

Localisation

LE MEADOW, ZAC DE BORDEROUGE, 118 RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE

Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13. Proximité immédiate Autoroute A.62.
Lignes n° 26-33-42 et 114.
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs