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        Vente/Location bureau TOULOUSE - 5 591 m²

        LE MEADOW, 118 RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 31200 TOULOUSE 118 RUE EDMOND ROSTAND
        18 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        5 591 m²
        Divisibilité min. 3 000 m²
        3 200 € m² HT / 170 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 26/10/2023

        Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans la ZAC de Borderouge. Immeuble à construire de 5 591 m² en R+5. Très bonne desserte.

        Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
        Proximité immédiate Autoroute A.62.
        A Proximité immédiate :
        Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
        Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).

        Aménagements

        Immeuble à construire en R+5 de 5 591 m² utiles.

        Terrasses à chaque étage:
        Etage 1 : 61.10 m²
        Etage 2 : 264.00 m²
        Etage 3 : 556.50 m²
        Etage 4 : 108.50 m²
        Etage 5 : 151.50 m²

        Larges fenêtres pour favoriser l’entrée de la lumière.
        Matériaux de revêtement (moquette, peinture, faux-plafonds) à faible émission de COV pour une qualité d’air optimale.
        Faux-plafond et faux-plancher technique.
        Luminaire Led pilotés avec gradateurs

        Système de chauffage et rafraichissement réversible
        Système de ventilations doubles flux
        Douches, vestiaires,…

        ERP 5e catégorie type W

        Certification Breeam Very Good

        Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
        Trame façade de bureaux : 1,35m
        Plateaux divisibles : nous consulter

        70 emplacements de voitures en sous-sol dont 2 PMR
        Local à vélos : 172 m²

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Local vélo
        • Espace extérieur
        • PMR

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        5ème étageBureaux60018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        4ème étageBureaux64718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        3ème étageBureaux69618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2ème étageBureaux1 18218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        1er étageBureaux1 36918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux1 09718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment 5 591   

        Localisation

        LE MEADOW, 118 RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE
        Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13. Proximité immédiate Autoroute A.62.
        Lignes n° 26-33-42 et 114.
        Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 3 200 € m² HT
        Loyer : 170 € m²/an HT HC
         
        5 591 m²
        Divisibilité min. 3 000 m²
        3 200 € m² HT / 170 € m²/an HT HC
        Sarah CABOT

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