Vente/Location bureau TOULOUSE - 5 625 m²

LE MEADOW, 118 RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 31200 TOULOUSE 118 RUE EDMOND ROSTAND

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer TOULOUSE / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE / BLAGNAC / COLOMIERS

Description

Annonce mise à jour le 02/05/2025

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans la ZAC de Borderouge. Immeuble à construire de 5 591 m² en R+5. Très bonne desserte.

Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).

Aménagements

Immeuble à construire en R+5 de 5 625 m² (SUBL) .

Terrasses à chaque étage:
Etage 1 : 61.10 m²
Etage 2 : 264.00 m²
Etage 3 : 556.50 m²
Etage 4 : 108.50 m²
Etage 5 : 151.50 m²

Larges fenêtres pour favoriser l’entrée de la lumière.
Matériaux de revêtement (moquette, peinture, faux-plafonds) à faible émission de COV pour une qualité d’air optimale.
Faux-plafond et faux-plancher technique.
Luminaire Led pilotés avec gradateurs

Système de chauffage et rafraichissement réversible
Système de ventilations doubles flux
Douches, vestiaires,…

ERP 5e catégorie type W

Certification Breeam Very Good

Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Trame façade de bureaux : 1,35m

Plateaux divisibles : nous consulter

72 emplacements de voitures en sous-sol dont 2 PMR
Local à vélos : 171 m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Espace extérieur
Accessibilité PMR
Local vélo

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
5ème étage	Bureaux	620	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
4ème étage	Bureaux	665	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
3ème étage	Bureaux	701	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
2ème étage	Bureaux	1 232	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1er étage	Bureaux	1 411	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Bureaux	996	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment		5 625

Localisation

LE MEADOW, 118 RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE

Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13. Proximité immédiate Autoroute A.62.
Lignes n° 26-33-42 et 114.
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).

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