Vente local d'activités GAILLAN EN MEDOC - 708 m²

33340 GAILLAN EN MEDOC

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Local d'activités Vente 33340 GAILLAN EN MEDOC

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Autres : Locaux d'activités à vendre Gironde / Locaux d'activités à vendre Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 02/09/2026

CBRE VOUS PROPOSE UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - ACTIF MIXTE DE 708 M² ENTIÈREMENT LOUÉ. À vendre à Gaillan-en-Médoc (33340), ensemble immobilier d'activités de 708 m² composé de 2 bâtiments entièrement loués à 4 locataires en place. L'actif offre une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs sécurisés et bénéficie d'un complément de revenus issu d'une installation photovoltaïque avec contrat de revente d'électricité à EDF.

Les atouts de l'investissement :
• Ensemble immobilier de 708 m² répartis sur deux bâtiments.
• 100 % occupé avec 4 locataires en place.
• Revenus complémentaires d’environ 12 000 € par an grâce à la revente d'électricité photovoltaïque.
• Contrat de revente EDF sécurisé sur 20 ans, inclus dans la valorisation du bien.
• Prix de vente : 1 400 000 € HD hors honoraires.
• Disponibilité immédiate pour l'acquisition.
Situé au cœur du Médoc, cet actif constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement immobilier offrant des ...

Aménagements

Aménagements :
. Site entièrement loué (4 locataires)
. 12.000 € de revenu / an (revente électricité hors frais d’entretien des panneaux photovoltaïques)
. L’état locatif sera mis à disposition des candidats acquéreurs sur demande.
. Etat : Ancien