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        Vente/Location local d'activités PESSAC - 8 025 m²

        Localisation33600 PESSAC
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        Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC
        Disponibilité 12 mois ap. déb. trx
        Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC Local d'activités Vente/Location 33600 PESSAC

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 29/07/2025

        EMPLACEMENT RARE SUR LE MARCHE !
        CBRE Bordeaux vous propose au cœur de la zone Bersol à Pessac des cellules mixtes activités / bureaux à la vente ou à la location qui peuvent être regroupées dans un futur programme en construction.

        L’emplacement est idéal ; Les cellules seront livrées pré aménagées dans un délai de 12 mois après accord.

        N’hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d’informations ou pour prévoir une visite sur le site !

        Anaïs Judas
        07.63.74.33.75
        anais.judas@cbre.fr

        Aménagements

        Aménagements :
        ACTIVITE:
        . Accès de plain-pied
        . Portes sectionnelles électriques, 4 m de large x 4m de haut
        . Hauteur libre sous poutre : environ 7m
        . Structure métallique finition antirouille
        . Dalle: 3T/m²
        . Bardage métallique double peau

        . COUVERTURE :
        - Bac acier pré laqué avec isolation laine de roche 90 mm et étanchéité bicouche
        - Eclairage zénithal : 2% dont 0,5% d’ouvrants d’évacuation de fumées avec commandes à déclenchement manuel et automatique

        . ELECTRICITE :
        - Eclairage dans l’activité de type Led

        BUREAUX :
        - Livrés en plateaux libres et équipés de faux-plafonds hauteur libre 2,70 m
        - Climatisation réversible

        PARKINGS:
        - loués 550 € /unité /an HT HC
        - vendus 7 500 € /unité /an HT

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Portes de plain-pied
        • Chauffage
        • Hauteur libre
        • Porte sectionnelle
        • Résistance au sol
        • Éclairage
        • Prestations locaux activité / entrepôt

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        A2ème étageBureaux53712 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A1er étageBureaux57712 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ARez-de-chausséeActivités57412 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  1 688   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        B2ème étageBureaux53712 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B1er étageBureaux57712 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BRez-de-chausséeActivités57412 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  1 688   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        DRez-de-chausséeActivités2 07412 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        DBureaux54212 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  2 616   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        E1er étageBureaux34912 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ERez-de-chausséeBureaux19212 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ERez-de-chausséeActivités19512 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  735   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        F1er étageBureaux34912 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FRez-de-chausséeBureaux19212 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FRez-de-chausséeActivités19512 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  735   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        G1er étageBureaux28212 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        GRez-de-chausséeActivités28012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  563   
        Total général : 8025 m²

        Localisation

        Localisation
        33600 PESSAC
        Facilités
        Rocade sortie n°14
        A63 sortie 26 ou 26B
        Bordeaux-Mérignac à 5,5km
        Lignes 55 & 74 - Arrêt "Monge"
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 1 550 € m² HT
        Loyer : A partir de 100 € m²/an HT HC
        8 025 m²
        Divisibilité min. 192 m²
        A partir de 1 550 € m² HT / A partir de 100 € m²/an HT HC
         
        8 025 m²
        Divisibilité min. 192 m²
        A partir de 1 550 € m² HT / A partir de 100 € m²/an HT HC
        Anaïs JUDAS

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