Vente local d'activités MERIGNAC - 2 933 m²

33700 MERIGNAC

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12 mois ap. déb. trx

Autres : Locaux d'activités à vendre Mérignac / Locaux d'activités à vendre Gironde / Locaux d'activités à vendre Aquitaine

Proches : Saint-Jean-d'Illac / Bordeaux / Carbon-Blanc

Description

Annonce mise à jour le 06/10/2026

AGORA | À VENDRE - Locaux d'activités neufs divisibles à partir de 370 m² au cœur de Bordeaux Aéroparc
CBRE vous propose à la vente des locaux d'activités neufs au sein du programme AGORA, idéalement situé dans le Parc Ecosph'air, au cœur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, l'un des principaux bassins économiques de la métropole bordelaise.

Développé dans un environnement paysager de qualité, AGORA constitue une opportunité d'implantation rare pour les entreprises industrielles, artisanales, techniques ou de services souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux dans un secteur en plein essor.

Le programme se compose de trois bâtiments :

• Bâtiment A : 2 933 m² de locaux d'activités à vendre, divisibles à partir de 370 m²
• Bâtiment B : 2 089 m² de surfaces commerciales
• Bâtiment C : 1 007 m² de bureaux

Le bâtiment A : des locaux d'activités conçus pour la performance

Exclusivement dédié aux activités professionnelles, le bâtiment A offre des surfaces modulables permettant d'accompagner le...

Aménagements

Aménagements :
- Général bâtiment
. Chaussée : type voirie lourde
. Structure charpente métallique
. Sol dalle béton brute surcharge 2T/m2
. Sol béton quartz
. Hauteur sous poutre 6m
. Mur séparatif en parpaing brut rejointoyé et peint
. Façade vitrée et menuiseries alu suivant plan
. Porte sectionnelle motorisée (4m hauteur x 3m largeur)
. Fluides en attente suivant plan
. Toiture PV ready

- Mezzanine
Finition brute
Planchers béton type bac collaborant
métallique avec finition du sol lissé.
Garde—corps en périphérie
Escalier acier thermolaqué sur charpente

- Parking
20% de places de parking pré-équipées IRVE

- Finition grise, prestations supplémentaires :
Cloisonnement entre RDC, mezzanine et zone de stockage
Faux plafond en dalle fibre 600*600
Tarif bleu 12 kVa, TD posé
Surface éclairé par pavé LED
1 prise/10m2 en goulotte périphérique
Sanitaire : 1 PMR RDC
CVC : non chauffé, non climatisé

- Finition clef en main, prestations supplémentaires :
A définir suivant cahier des charges client

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Hauteur libre
Neuf ou restructuré

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
A	1	1er étage	Activités	168	12 mois ap. déb. trx
A	1	Rez-de-chaussée	Activités	510	12 mois ap. déb. trx
A	2	1er étage	Activités	49	12 mois ap. déb. trx
A	2	Rez-de-chaussée	Activités	372	12 mois ap. déb. trx
A	3	1er étage	Activités	49	12 mois ap. déb. trx
A	3	Rez-de-chaussée	Activités	367	12 mois ap. déb. trx
A	4	1er étage	Activités	49	12 mois ap. déb. trx
A	4	Rez-de-chaussée	Activités	362	12 mois ap. déb. trx
A	5	1er étage	Activités	50	12 mois ap. déb. trx
A	5	Rez-de-chaussée	Activités	320	12 mois ap. déb. trx
A	6	1er étage	Activités	169	12 mois ap. déb. trx
A	6	Rez-de-chaussée	Activités	468	12 mois ap. déb. trx
Total bâtiment				2 933