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        Location bureau GENAS - 3 730 m²

        LocalisationEVEREST 3, 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE 69740 GENAS Voir sur Street View
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        Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE
        Disponibilité 2 mois ap. acc.
        Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 06/11/2025

        Le Parc EVEREST est un ensemble immobilier de bureaux implanté au cœur de la zone industrielle de Genas. C’est un parc nouvelle génération disposant d’un pôle de services accessibles à tous les utilisateurs : crèche, restauration rapide, salle de coworking, salle de sport.

        Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
        De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
        Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

        Aménagements

        . Certification : BREEAM VERY GOOD
        . Centrale solaire sur site
        . Performance Energétique améliorée
        : Cep – 40% & niveau E2 du label
        E+C- + Calcul SED : < 210 kWhep/m²
        . Installation d’équipements sanitaires économes en eau : WC2/5L / Urinoirs <0,5L / robinets <3L/min)

        Hauteur Partie Activité : 3,84 m
        Dimension Porte Sectionnelle : 3x3,5m.

        . Pôle de services commun : RIE (220 places), centre d'affaire, crèche
        . Hôtels 3* et 4* à proximité
        . Pôle de services EVEREST 3: amphithéâtre (162 pers), salle de sport, restauration rapide
        . HSP bureaux: 2.70 m
        . Plafonds suspendus acoustiques en dalles
        . Eclairage LED
        . Faux plancher technique
        . Chauffage rafraîchissement 3 tubes réversibles par PAC,
        . Sanitaires en parties communes
        . Terrasses à chaque étage
        . Local déchet commun par bâtiment
        . Parkings intérieurs et extérieurs, équipés de bornes électriques (7kw)

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espace extérieur
        • Faux plancher
        • Caractère / hauteur plafond
        • Bornes de recharge électriques
        • Restaurant / RIE
        • Auditorium

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A0-1Rez-de-chausséeActivités7312 mois ap. acc.120 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        A0-3Rez-de-chausséeBureaux2632 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        A0-4Rez-de-chausséeBureaux6042 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        A1-11er étageBureaux3172 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        A1-21er étageBureaux5112 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        A1-31er étageBureaux2662 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        A1-41er étageBureaux6172 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        A3-23ème étageBureaux4222 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   3 730   

        Localisation

        Localisation
        EVEREST 3, 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE 69740 GENAS
        Facilités
        N346 Rocade Est, sortie 8 Genas Centre.
        Raccordement A43/A7/A46.
        Bus ZI5 à proximité directe
        Bus 28 à 11 min à pied
        Gare Lyon Part-Dieu à 30 mn
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 140 € /m²/an HT HC
        3 730 m²
        Divisibilité min. 263 m²
        140 € /m²/an HT HC
         
        3 730 m²
        Divisibilité min. 263 m²
        140 € /m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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