Location bureau GENAS - 11 192 m²

EVEREST 3, 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE 69740 GENAS Voir sur Street View
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Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
11 192 m²
Divisibilité min. 164 m²
135 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 13/03/2024

Le Parc EVEREST est un ensemble immobilier de bureaux implanté au cœur de la zone industrielle de Genas. C’est un parc nouvelle génération disposant d’un pôle de services accessibles à tous les utilisateurs :
crèche, restauration rapide, salle de coworking, salle de sport

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Certification : BREEAM VERY GOOD
. Centrale solaire sur site
. Performance Energétique améliorée
: Cep – 40% & niveau E2 du label
E+C- + Calcul SED : < 210 kWhep/m²
. Installation d’équipements sanitaires économes en eau : WC2/5L / Urinoirs <0,5L / robinets <3L/min)

. Pôle de services commun : RIE (220 places), centre d'affaire, crèche
. Hôtels 3* et 4* à proximité
. Pôle de services EVEREST 3: amphithéâtre (162 pers), salle de sport, restauration rapide
. HSP bureaux: 2.70 m
. Plafonds suspendus acoustiques en dalles
. Eclairage LED
. Faux plancher technique
. Chauffage rafraîchissement 3 tubes réversibles par PAC,
. Sanitaires en parties communes
. Terrasses à chaque étage
. Local déchet commun par bâtiment
. Parkings intérieurs et extérieurs, équipés de bornes électriques (7kw)

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Bornes de recharge électriques
  • Restaurant / RIE
  • Auditorium

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ARez-de-chausséeBureaux225Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux505Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux258Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux595Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A11er étageBureaux304Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A11er étageBureaux493Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A11er étageBureaux252Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A11er étageBureaux598Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A22ème étageBureaux304Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A22ème étageBureaux493Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A22ème étageBureaux252Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A22ème étageBureaux598Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A33ème étageBureaux361Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A33ème étageBureaux434Juillet 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Total bâtiment   5 672   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BRez-de-chausséeBureaux256Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeBureaux165Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeBureaux476Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeBureaux390Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux284Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux164Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux488Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux313Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux287Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux176Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux176Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux287Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux313Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux488Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux164Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux284Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B33ème étageBureaux470Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B33ème étageBureaux342Immédiate135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Total bâtiment   5 520   
Total général : 11191,8 m²

Localisation

EVEREST 3, 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE 69740 GENAS
N346 Rocade Est, sortie 8 Genas Centre.
Raccordement A43/A7/A46.
Bus ZI5 à proximité directe
Bus 28 à 11 min à pied
Gare Lyon Part-Dieu à 30 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 135 € /m²/an HT HC
 
11 192 m²
Divisibilité min. 164 m²
135 € /m²/an HT HC
Virginie PLEIMELDING

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