Location bureau GENAS - 6 935 m²

EVEREST 3, 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE 69740 GENAS Voir sur Street View
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Bureau Location 69740 GENAS 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 935 m²
Divisibilité min. 176 m²
135 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/09/2024

Le Parc EVEREST est un ensemble immobilier de bureaux implanté au cœur de la zone industrielle de Genas. C’est un parc nouvelle génération disposant d’un pôle de services accessibles à tous les utilisateurs :
crèche, restauration rapide, salle de coworking, salle de sport

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Certification : BREEAM VERY GOOD
. Centrale solaire sur site
. Performance Energétique améliorée
: Cep – 40% & niveau E2 du label
E+C- + Calcul SED : < 210 kWhep/m²
. Installation d’équipements sanitaires économes en eau : WC2/5L / Urinoirs <0,5L / robinets <3L/min)

. Pôle de services commun : RIE (220 places), centre d'affaire, crèche
. Hôtels 3* et 4* à proximité
. Pôle de services EVEREST 3: amphithéâtre (162 pers), salle de sport, restauration rapide
. HSP bureaux: 2.70 m
. Plafonds suspendus acoustiques en dalles
. Eclairage LED
. Faux plancher technique
. Chauffage rafraîchissement 3 tubes réversibles par PAC,
. Sanitaires en parties communes
. Terrasses à chaque étage
. Local déchet commun par bâtiment
. Parkings intérieurs et extérieurs, équipés de bornes électriques (7kw)

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Bornes de recharge électriques
  • Restaurant / RIE
  • Auditorium

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ARez-de-chausséeBureaux225Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux505Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux258Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux595Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A11er étageBureaux304Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A11er étageBureaux493Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A11er étageBureaux252Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A11er étageBureaux598Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A22ème étageBureaux304Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A22ème étageBureaux493Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A22ème étageBureaux252Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A22ème étageBureaux598Octobre 2025135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Total bâtiment   4 878   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B11er étageBureaux343Octobre 2024135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux313Octobre 2024135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux176Octobre 2024135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux287Octobre 2024135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux343Octobre 2024135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux313Octobre 2024135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux284Octobre 2024135 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Total bâtiment   2 057   
Total général : 6935 m²

Localisation

EVEREST 3, 2-4 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE 69740 GENAS
N346 Rocade Est, sortie 8 Genas Centre.
Raccordement A43/A7/A46.
Bus ZI5 à proximité directe
Bus 28 à 11 min à pied
Gare Lyon Part-Dieu à 30 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 135 € /m²/an HT HC
 
6 935 m²
Divisibilité min. 176 m²
135 € /m²/an HT HC
Virginie PLEIMELDING

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