Location entrepôt / local d'activités GARGES LES GONESSE - 12 632 m²

Localisation95140 GARGES LES GONESSE
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Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE
Disponibilité Immédiate
Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 10/04/2026

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités rénové avec bureaux situé sur la commune de Garges les Gonesse (95) dans le département du Val d'Oise, à proximité de l’autoroute A1, de la ligne D du RER d’Île-de-France, ce local industriel dispose d’une cour de camion d’environ 33 m, d’une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 12 632 m² divisibles à partir de 2 793 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour
organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Bâtiment Classe : B
Autorisations ICPE : 1510
Déclarations ICPE : 2925

Construction :
Ossature : Structure Béton
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Haut. libre max. ss poutre : 9 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Bâtiment rénové 2021/2022

Parking / 70 emplacements, à savoir :
. Lot 1 : 20 emplacements
. Lot 2 : 26 emplacements
. Lot 3 : 24 emplacements

ICPE 1510 (E) 2925 (D)
. Etat : Rénové
Accès : cour de camion environ 33 m
Nbre de portes à quai : 14soit 5 par lot / 1 lot 1b
Bâtiment de plain pied : oui

Equipement :
Eclairage LED
Electricité tarif jaune

Caractéristiques :

  • Classe A
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Portes de plain-pied
  • Neuf ou restructuré
  • Parking
  • ICPE

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1Lot 1bLot 1b1er étageBureaux266Immédiate140 €/m²/an HT HC06 €/HT/m²/an
1Lot 1bLot 1bRez-de-chausséeEntrepôts2 527Immédiate140 €/HT/HC/m²/an06 €/HT/m²/an
1Lot 2Lot 21er étageBureaux349Immédiate140 €/HT/HC/m²/an06 €/HT/m²/an
1Lot 2Lot 2Rez-de-chausséeEntrepôts4 520Immédiate140 €/m²/an HT HC06 €/HT/m²/an
1Lot 3Lot 31er étageBureaux364Immédiate140 €/m²/an HT HC06 €/HT/m²/an
1Lot 3Lot 3Rez-de-chausséeEntrepôts4 606Immédiate140 €/m²/an HT HC06 €/HT/m²/an
Total bâtiment    12 632   

Localisation

Localisation
95140 GARGES LES GONESSE
Facilités
LES DOUCETTES (333), PIERRE SEMARD (252, 255)
Garges (D)
"A1, A86, N17"
Paris Le Bourget
Paris Roissy-Charles-de-Gaulle

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 140 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-d'Oise

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
90 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

12 632 m²
Divisibilité min. 2 793 m²
140 € /m²/an HT HC
 
12 632 m²
Divisibilité min. 2 793 m²
140 € /m²/an HT HC
Cédric ZERBIB

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