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        Location entrepôt / local d'activités COMBS LA VILLE - 41 894 m²

        Localisation77380 COMBS LA VILLE
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        Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 10/03/2025

        Au sein de la ZAC de Parisud, la ville est située à 28 km au Sud-Est de Paris et à un peu plus de 16 km au Nord de Melun. CBRE vous propose à la location un entrepôt de classe "A", développant une surface de 41 918 m², sur un terrain d'environ 9 ha. Nombreuses portes à quai et de plain-pied. ICPE : 1510, 1532, 1530, 2662, 2663, 2920, 2925.

        Le site bénéficie d'accès routiers de grande qualité : N104, N6 à proximité de l'A7. R.E.R. "D" - Combs-la-Ville/Quincy ou Lieusaint/Moissy.

        Aménagements

        Bâtiment Classe : A
        Enregistrements ICPE : 1530, 2662, 2663
        Autorisations ICPE : 1510, 1532
        Déclarations ICPE : 2925

        Construction :
        Surface Terrain : 90950 m²

        Aménagements :
        . Etat : Ancien
        Bâtiment à quai : oui
        Bâtiment de plain pied : oui

        Equipement :
        Date de construction 1998
        Rénovation en 2010
        Surface totale du bâtiment 40 866 m²
        Éclairage des cellules de stockage par tubes fluo

        STRUCTURE :
        Structure béton
        Charpente métallique, revêtement bitumeux
        Couverture bac acier, laine de roche et étanchéité
        Éclairage zénithal compris désenfumage : 3 %
        Façades en bardage métallique double peau, et en béton sur la hauteur des portes sectionnelles
        Hauteur libre 10 m et 7,5 m sur 2 cellules
        Charges au sol 5t/m²
        Cour camion : 32 m

        Chauffage : 3 chaudières gaz en redondance

        EQUIPEMENTS :
        43 portes à quai
        5 accès plain-pied
        1 Rampe VL
        Cour de débord environ 33 m
        Sprinkler APSAD sous eau intérieur /sous air extérieur
        RIA
        2 locaux de charge
        Parking VL 289 emplacements
        Parking PL 20 emplacements

        Caractéristiques :

        • Structure / Couverture
        • Site sécurisé
        • Pont roulant
        • Éclairage
        • Parking
        • Classe A
        • Terrain
        • Hauteur libre
        • Chauffage
        • ICPE
        • Portes de plain-pied
        • Neuf ou restructuré
        • Prestations locaux activité / entrepôt

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        1Rez-de-chausséeBureaux3 815ImmédiateNous contacter
        1Rez-de-chausséeEntrepôts37 207ImmédiateNous contacter
        1Rez-de-chausséeLocaux techniques828ImmédiateNous contacter
        1Poste de gardeRez-de-chausséeBureaux44ImmédiateNous contacter
        Total bâtiment   41 894  

        Localisation

        Localisation
        77380 COMBS LA VILLE
        Facilités
        ACCES ROUTIERS :
        Francilienne N 104 - A5 - Orly à 20 min par l'A6

        R.E.R : "D"
        Lieusaint-Moissy

        AREOPORTS :
        Orly à 20 min par l'A6
        Roissy Charles de Gaulle à 40 mn par la Francilienne
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 73 € /m²/an HT HC

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer COMBS LA VILLE

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        100 €/m² HT HC par an
        140 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        80 €/m² HT HC par an
        120 €/m² HT HC par an
        110
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        41 894 m²
        Non divisible
        73 € /m²/an HT HC
         
        41 894 m²
        Non divisible
        73 € /m²/an HT HC
        Arthur HELIN

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        Arthur HELIN

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