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        Location entrepôt / local d'activités COMBS LA VILLE - 6 407 m²

        Localisation77380 COMBS LA VILLE
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        Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 29/12/2025

        COMBS-LA-VILLE (77),[ZA Paris Sud], CBRE vous propose à la location, sur un site clos et sécurisé de 4 hectares. 1 cellule développant 6 407 m² environ au sein d'une plateforme logistique indépendante de dernière génération. Classe "A". Prestations de qualité. Possibilité d'embranchement fer. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnel. Disponibilité immédiate

        Autorisations ICPE : 1510, 1530, 2663

        Aménagements

        Bâtiment Classe : A
        Autorisations ICPE : 1510, 1530, 2663

        Construction :
        Embranchable Fer
        Surface Terrain : 40145 m²

        Aménagements :
        Entrepôt sécurisé : 24 h/24 - 7j/7
        Site clos et indépendant
        Embranchement fer possible avec travaux
        Surface totale : 18 720 m² (3 cellules)
        Charges au sol 5t/m²
        Structure béton
        Hauteur libre 10,25 m
        Hauteur max libre sous poutre : 12,1 m
        Aire de manœuvre : 35 m
        Parking PL et VL
        Sprinkler / RIA
        Alarme anti-intrusion
        . Etat : Récent
        Bâtiment à quai : oui
        Bâtiment de plain pied : oui

        Caractéristiques :

        • Classe A
        • ICPE
        • Embranchement fer
        • Terrain
        • Structure / Couverture
        • Parking
        • Portes de plain-pied
        • Hauteur libre
        • Site sécurisé
        • Prestations locaux activité / entrepôt

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        Cellule 11er étageBureaux3423 mois ap. acc.
        Cellule 1Rez-de-chausséeEntrepôts6 0653 mois ap. acc.
        Total bâtiment  6 407 

        Localisation

        Localisation
        77380 COMBS LA VILLE
        Facilités
        . Accès routiers :
        - Accès direct à la Francilienne N104/A5
        - A6 (à 10 mn)
        - A4 (à 15 mn)
        . Aéroports :
        - Orly à 20 mn par A6
        - Roissy à 40 mn par la Francilienne
        . RER :
        - Ligne D "Combs la Ville" et "Lieusaint-Moissy"
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : Nous contacter

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Combs-la-Ville

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        100 €/m² HT HC par an
        140 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        80 €/m² HT HC par an
        120 €/m² HT HC par an
        110
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        6 407 m²
        Non divisible
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        6 407 m²
        Non divisible
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        Arthur HELIN

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