Vente/Location bureau NANTERRE - 7 466 m²

ELITIS, 66-78 AVENUE FRANCOIS ARAGO 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 92000 NANTERRE 66-78 AVENUE FRANCOIS ARAGO
à partir de 2028

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 466 m²
Non divisible
Nous contacter / 380 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 05/11/2024

Au cœur de la Zac des Groues et aux portes de la défense, Elitis est un immeuble neuf de bureaux développant 8 427 m². Sa situation géographique lui permet de bénéficier de deux gares Nanterre préfecture et Nanterre La Folie.

Répondant aux dernières normes tertiaires, l’immeuble est labélisé et s’adapte aux nouveaux modes de travail avec des grands plateaux lumineux et flexible, des grandes terrasses et deux niveaux de stockage avec parkings. La livraison de l’immeuble est prévue pour 4T 2022 et peut être livré clé en main.

Aménagements

. Immeuble indépendant, entièrement
restructuré par le cabinet Bureau 3
. R+4 et 5 niveaux de sous-sol
. 8 427 m² dont :
- 5 857 m² de bureaux
- 749 m² d’activité en rez-de-chaussée
- 1 131 m² d’activité au 1er SS
- 690 m² de stockage et archives
. PMR, RT 2012, labelisation BREEAM Very
Good
. Grandes terrasses accessibles
. Hall double hauteur
. Zone d’activité accessible par ascenseur
. Faux plafond et faux plancher
. Désenfumage naturel de façade à façade
. Climatisation
. Store vénitien à commande manuelle
. 4 ascenseurs et 1 monte charges
. Grands plateaux lumineux, traversants et
flexibles

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Climatisation
  • Certifications HQE
  • Espace extérieur
  • Espaces flexibles
  • Ascenseur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
4ème étageBureaux87918 mois ap. déb. trxNous contacter
3ème étageBureaux1 38518 mois ap. déb. trxNous contacter
2ème étageBureaux1 40118 mois ap. déb. trxNous contacter
1er étageBureaux1 40118 mois ap. déb. trxNous contacter
Rez-de-chausséeBureaux79118 mois ap. déb. trxNous contacter
Rez-de-chausséeActivités74918 mois ap. déb. trxNous contacter
Rez-de-chausséeParkings18 mois ap. déb. trxNous contacter
Sous-solParkings18 mois ap. déb. trxNous contacter
1er Sous-solActivités11118 mois ap. déb. trxNous contacter
2ème Sous-solActivités74918 mois ap. déb. trxNous contacter
Total bâtiment 7 466  

Localisation

ELITIS, 66-78 AVENUE FRANCOIS ARAGO 92000 NANTERRE
A - Nanterre Préfecture 350m
Ligne L : Nanterre Préfecture
Grand Paris Express à horizon 2030 Gare : Nanterre-La Folie à 300 m
73, 160, 259, 276, 304, n53- 163 arrêt Lens 140m
T2 : Jacqueline Auriol
A86, A14, N13, A13

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : Nous contacter
Loyer : 380 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer NANTERRE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
340 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
280 €/m² HT HC par an
218
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 466 m²
Non divisible
Nous contacter / 380 € m²/an HT HC
Marc DUPAS

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