Vente/Location entrepôt / local d'activités BLANQUEFORT - 3 045 m²

33290 BLANQUEFORT

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Entrepôt / Local d'activités Vente/Location 33290 BLANQUEFORT

Octobre 2026

Autres : Entrepôts à vendre ou à louer Blanquefort / Entrepôts à vendre ou à louer Gironde / Entrepôts à vendre ou à louer Aquitaine

Proches : Ambarès-et-Lagrave / Bègles / Le Haillan

Description

Annonce mise à jour le 29/06/2026

OFF-MARKET - OPPORTUNITÉ LOGISTIQUE - BLANQUEFORT (33) - MÉTROPOLE BORDELAISE - ENTREPÔT INDÉPENDANT - 3 045 m² sur une grande parcelle. Disponible à la vente ou à la location. Actif logistique rare à proximité immédiate de Bordeaux, développé sur une parcelle indépendante d’environ 9 000 m², offrant une configuration idéale pour des activités de messagerie, distribution ou stockage.

LES POINTS FORTS
. 12 quais PL + 25 portes à quai latérales
. Accès double flux VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Hauteur : 5 à 5,50 m
. Voirie lourde adaptée aux flux intensifs
. Configuration extrêmement rare sur le secteur

STRATÉGIE DE VALEUR
. Actif proposé en l’état, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.

CONDITIONS INDICATIVES
. Prix de vente : 1,7 M€ NV
. Loyer : 40 €/m²/an (état) - potentiel 80 € après travaux

ACCÈS DOSSIER & VISITE
. Emmanuel CASTELLANI
. 06 98 46 24 67 / emmanuel.castellani@cbre.fr
. Dossier complet sur demande

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 8645 m²

Aménagements :
. Travaux à prévoir: réfection des bureaux, bardage, quais, voirie et toiture.
. Hauteur libre 5m/5,50 m
. Dalle 2T/m2 à confirmer
. 12 quais réception expédition arrière
. 25 portes à quais latérales pour distribution
. Bureaux et locaux sociaux en l’état
. Parcelle de 9 000 m2
. Deux accès VL et PL
. Site sécurisé et fermé
. Voirie lourde devant les quais
. Site en l’état
. Prévoir Capex

. Etat : Ancien