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        Location local d'activités PESSAC - 8 025 m²

        Localisation33600 PESSAC
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        Local d'activités Location 33600 PESSAC
        Disponibilité 12 mois ap. déb. trx
        Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC Local d'activités Location 33600 PESSAC

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 23/02/2026

        EMPLACEMENT RARE SUR LE MARCHE !
        CBRE Bordeaux vous propose au cœur de la zone Bersol à Pessac des cellules mixtes activités / bureaux à la location qui peuvent être regroupées dans un futur programme en construction.

        L’emplacement est idéal ; Les cellules seront livrées pré aménagées dans un délai de 12 mois après accord.

        N’hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d’informations ou pour prévoir une visite sur le site !

        Anaïs Judas
        07.63.74.33.75
        anais.judas@cbre.fr

        Aménagements

        Aménagements :
        ACTIVITE :
        - Portes sectionnelles électriques, 4 m de large x 4m de haut
        - Hauteur libre sous poutre : environ 7m
        - Structure métallique
        - Dalle: 3T/m²
        - Bardage métallique double peau

        ELECTRICITE :
        - Eclairage de type LED

        BUREAUX :
        - Livrés en plateaux libres et équipés de faux plafonds hauteur libre 2,70 m
        - Climatisation réversible

        PARKINGS:
        - Loués 550 € /unité /an HT HC
        - Vendus 7 500 € /unité /an HT

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Porte sectionnelle
        • Hauteur libre
        • Structure / Couverture
        • Résistance au sol
        • Chauffage

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        A2ème étageBureaux53712 mois ap. déb. trx165 €/m²/an HT HC
        A1er étageBureaux57712 mois ap. déb. trx165 €/m²/an HT HC
        ARez-de-chausséeActivités57412 mois ap. déb. trx110 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  1 688  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        B2ème étageBureaux53712 mois ap. déb. trx165 €/m²/an HT HC
        B1er étageBureaux57712 mois ap. déb. trx165 €/m²/an HT HC
        BRez-de-chausséeActivités57412 mois ap. déb. trx110 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  1 688  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        DRez-de-chausséeActivités2 07412 mois ap. déb. trx100 €/m²/an HT HC
        DBureaux54212 mois ap. déb. trx135 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  2 616  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        E1er étageBureaux34912 mois ap. déb. trx165 €/m²/an HT HC
        ERez-de-chausséeBureaux19212 mois ap. déb. trx165 €/m²/an HT HC
        ERez-de-chausséeActivités19512 mois ap. déb. trx110 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  735  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        F1er étageBureaux34912 mois ap. déb. trx165 €/m²/an HT HC
        FRez-de-chausséeBureaux19212 mois ap. déb. trx165 €/m²/an HT HC
        FRez-de-chausséeActivités19512 mois ap. déb. trx110 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  735  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        G1er étageBureaux28212 mois ap. déb. trx165 €/m²/an HT HC
        GRez-de-chausséeActivités28012 mois ap. déb. trx110 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  563  
        Total général : 8025 m²

        Localisation

        Localisation
        33600 PESSAC
        Facilités
        Rocade sortie n°14
        A63 sortie 26 ou 26B
        Bordeaux-Mérignac à 5,5km
        Lignes 55 & 74 - Arrêt "Monge"
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 100 € m²/an HT HC
        8 025 m²
        Divisibilité min. 562 m²
        A partir de 100 € m²/an HT HC
         
        8 025 m²
        Divisibilité min. 562 m²
        A partir de 100 € m²/an HT HC
        Anaïs JUDAS

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