Location bureau MONTREUIL - 576 m²

93100 MONTREUIL
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Bureau Location 93100 MONTREUIL
4T 2023

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
576 m²
Divisibilité min. 172 m²
295 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 21/03/2024

Bureaux à louer - Montreuil - Métro ligne 1 « St-Mandé-Tourelle » – CBRE vous propose à la location des bureaux dans un bel immeuble de standing situé au cœur du quartier dynamique du bas Montreuil.

Figure emblématique du Grand Paris, la ville de Montreuil se distingue par une identité marquée par un héritage industriel et social. Dès les années 1960, la ville est investie par des artistes et des urbains en quête d’espace et de tranquilité. Les anciennes usines sont transformées en ateliers, les arrières cours en café et en commerces éco-solidaires.

Aujourd’hui, son accessibilité optimale et son dynamisme attirent de nombreuses entreprises et activités dans le domaine du service, de la culture et du numérique. La ville bouillonne d’idées et de projets pour le bien-être des habitants et des actifs : Jardins d’usage partagés, foodtrucks au pied des bureaux, offre culturelle trépidante...

Aménagements

. Accès sécurisé
. Faux-plafond
. Faux-plancher
. Climatisation réversible
. Deux ascenseurs
. Monte-charge
. GTB
. HSP : 2m70
. Parking en sous sol
. Aire de livraison
. Capacitaire 1/11 personnes

. Honoraires de gestion autres que ceux relatifs à la gestion des loyers : 4.44 € / m² HT (hors indexation).
. Honoraires d’état de lieux pour une surface entre 501 et 1000m² sans huissier de 1 270 € HT – pour une surface > 1000 m² sur devis.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Parkings
  • Accès livraison

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsAprès accord1 300 €/U/an HT HC
Côté jardinRez-de-chausséeBureaux404Après accord295 €/HT/HC/m²/an71 €/m²/an HT
Côté rueRez-de-chausséeBureaux172Après accord295 €/m²/an HT HC71 €/m²/an HT
Total bâtiment  576   

Localisation

93100 MONTREUIL
CUVIER (318), CUVIER - EMILE ZOLA (215)
Vincennes (A)

Energies

DPE : E

Informations sur le Marché

Loyer : 295 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
576 m²
Divisibilité min. 172 m²
295 € /m²/an HT HC
Jules  SCHNEEGANS

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Jules SCHNEEGANS

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