Location bureau LYON 7ème (69007) - 2 724 m²

69007 LYON
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Bureau Location 69007 LYON
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 724 m²
Divisibilité min. 138 m²
200 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 09/04/2024

CBRE vous propose 2 723 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 137 m².
Cet immeuble est situé au cœur du 7ième arrondissement de Lyon à proximité de la Gare Jean Macé.
Prestations de qualité et présence de terrasses et balcons selon les étages.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Aménagements

. Immeuble RT 2012-30%
. Certification BREEAM Very Good
. QPPC de 13 %

. RDC à destination d'activités
. Hauteur libre de 5,45m
. Fluide en attente

. Double vitrage et traitement acoustique de la façade
. Menuiseries en aluminium thermolaqué
. Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60m
. Trame de façade de 2,70m
. Faux plafond avec éclairage LED
. VMC double flux

. Faux plancher technique
. Fibre optique
. GTC

. Contrôle d'accès par interphone
. Deux ascenseurs par bâtiment
. Effectif maximum de 599 personnes

. Divisibilités possibles par plateau:
- 138 m²
- 176 m²
- 313 m²
- 360m²
- 498 m²
- 536 m²

. Terrasses ou balcons de 5 à 71 m² selon les étages : 90 €/m²/an HT HC
Ratio parking : 1 pkg/63 m² loués
. 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique
. Local vélos
. Parkings en sous-sol:
Bâtiment A
- Lot 3.2a: 2 places
- Lot 4.1: 5 places
- Lot 4.2: 4 places
- Lot 5.1: 5 places
- Lot 5.2: 4 places
Bâtiment B
- Lot 1.3 : 6 places
- Lot 2.3 : 6 places
- Lot 3.3: 6 places
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Espace extérieur
  • Faux plancher
  • Parkings

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A3.2 a3ème étageBureaux138Immédiate200 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A4.14ème étageBureaux360Immédiate200 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A4.24ème étageBureaux313Immédiate200 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A5.15ème étageBureaux360Immédiate200 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
A5.25ème étageBureaux312Immédiate200 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 483   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B1.31er étageBureaux413Immédiate200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
B2.32ème étageBureaux414Immédiate200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
B3.33ème étageBureaux414Immédiate200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 241   
Total général : 2723,9 m²

Localisation

69007 LYON
avenue Berthelot
T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
ligne B station "Jean Macé" à 600m

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 200 € /m²/an HT HC
 
2 724 m²
Divisibilité min. 138 m²
200 € /m²/an HT HC
Louis LE NORMAND

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Louis LE NORMAND

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