Location bureau LYON 7ème (69007) - 2 445 m²

69007 LYON

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Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 20/01/2025

CBRE vous propose 2 723 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 137 m².
Cet immeuble est situé au cœur du 7ième arrondissement de Lyon à proximité de la Gare Jean Macé.
Prestations de qualité et présence de terrasses et balcons selon les étages.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Aménagements

. Immeuble RT 2012-30%
. Certification BREEAM Very Good
. QPPC de 13 %

. RDC à destination d'activités
. Hauteur libre de 5,45m
. Fluide en attente

. Double vitrage et traitement acoustique de la façade
. Menuiseries en aluminium thermolaqué
. Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60m
. Trame de façade de 2,70m
. Faux plafond avec éclairage LED
. VMC double flux

. Faux plancher technique
. Fibre optique
. GTC

. Contrôle d'accès par interphone
. Deux ascenseurs par bâtiment
. Effectif maximum de 599 personnes

. Divisibilités possibles par plateau:
- 138 m²
- 176 m²
- 517 m²

. Terrasses 71 m au lot1.3 bat B
. Balcons de 5 à 7 m² pour les lots 4.1/5.1 (BAT A) et 2.3/3..3 (BAT B) : 90 €/m²/an HT HC
Ratio parking : 1 pkg/70 m² loués
. 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique
. Local vélos
. Parkings en sous-sol:
Bâtiment A
- Lot 4.1: 9 places
- Lot 5.1: 5 places
- Lot 5.2: 6 places
Bâtiment B
- Lot 1.3 : 5 places
- Lot 2.3 : 6 places
- Lot 3.3: 6 places
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Contrôle d'accès
Ascenseur
Caractère / hauteur plafond
Faux plancher
Terrasses /Rooftop
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	4.1	4ème étage	Bureaux	532	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
A	5.1	5ème étage	Bureaux	360	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
A	5.2	5ème étage	Bureaux	312	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 204

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	1.3	1er étage	Bureaux	413	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
B	2.3	2ème étage	Bureaux	414	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
B	3.3	3ème étage	Bureaux	414	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 241