Location bureau LYON 7ème (69007) - 6124,6 m²

NEW WORKER, 23-25 RUE PAUL DUVIVIER 69007 LYON

Offre N°150844 mise à jour le 08/01/2021


6124,6 m²
195 € m²/an HT HC
Disponibilité : 4ème trimestre 2022
Bureau Location 69007 LYON 23-25 RUE PAUL DUVIVIER

Ce bien vous intéresse ?

04 72 83 40 83

Surface : 6124,6 m² divisibles à partir de 2058 m²

Loyer : 195 € m²/an HT HC

Dispo : 4ème trimestre 2022

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Labels et certifications
  • Ascenseur
  • Faux plafond
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Espace extérieur

Programme situé dans un nouveau quartier au cœur du 7ème arrondissement. Bureaux, logements, commerces et groupe scolaire donneront vie à un cadre de travail exceptionnel. Le New Worker visera une qualité environnementale élevée avec sa conception bioclimatique et offrira une modularité optimale des espaces.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Immeuble RT 2012-30%
. Certificataion BREEAM Very Good
. PC obtenu et purgé
. Démarrage des travaux prévus décembre 2020
. Livraison prévisionnelle au 4T 2022

. RDC à destination d'activités
. Hauteur libre de 5,45m
. Fluide en attente

. Double vitrage et traitement acoustique de la façade
. Menuiseries en aluminium thermolaqué
. Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60m
. Trame de façade de 2,70m
. Faux plafond avec éclairage LED
. VMC double flux
. Faux plancher technique
. Fibre optique
. GTC

. Contrôle d'accès par interphone
. Deux ascenseurs par bâtiment
. Bâtiment B non divisible
. Effectif maximum de 599 personnes

. Terrasses de 5 à 123m² (nous consulter) : 90 €/m²/an HT HC
. Stationnements extérieurs exclusivement réservés aux locaux d'activités
. 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique
. Etat : Neuf

DPE :

NEW WORKER, 23-25 RUE PAUL DUVIVIER 69007 LYON

. Route : avenue Berthelot
. Tramway : T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
. Bus : lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
. Métro : ligne B station "Jean Macé" à 600m

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
A5ème étageBureaux658,118 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC
A4ème étageBureaux658,118 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC
A3ème étageBureaux658,118 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC
A2ème étageBureaux658,118 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC
A1er étageBureaux626,318 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC
ARez-de-chausséeActivités81418 mois ap. déb. trx110 €/m²/an HT HC
AParkings18 mois ap. déb. trx1200 €/U/an HT HC
Total bâtiment : 4072,7 m²
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
B4ème étageBureaux386,518 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC
B3ème étageBureaux406,918 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC
B2ème étageBureaux408,118 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC
B1er étageBureaux405,818 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC
BRez-de-chausséeActivités444,618 mois ap. déb. trx110 €/m²/an HT HC
Total bâtiment : 2051,9 m²
Total général : 6124,6 m²

Votre contact

Louis LE NORMAND

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