Location bureau LYON 3ème (69003) - 2 666 m²

1-3 COURS ALBERT THOMAS 69003 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69003 LYON 1-3 COURS ALBERT THOMAS

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Située à proximité immédiate des transports en communs et de toutes les commodités de la Part-Dieu, surface rare de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire de bon standing.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Accès sécurisé par digicode et interphone
. Ascenseur
. Sanitaires sur le palier
. Immeuble fibré
. Plateaux cloisonnés, en état d’usage

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1		Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 450 €/U/an HT HC
1	00	Rez-de-chaussée	Bureaux	136	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
1	00	Rez-de-chaussée	Bureaux	274	Décembre 2025	100 €/m²/an HT HC	4 600 €/HT/m²/an
1	02-1	2ème étage	Bureaux	135	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
1	02-1	2ème étage	Bureaux	343	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
1	03-1	3ème étage	Bureaux	135	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
1	03-2	3ème étage	Bureaux	342	Immédiate	70 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
1	04-1	4ème étage	Bureaux	342	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
1	04-2	4ème étage	Bureaux	135	Octobre 2025	100 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
1	05-1	5ème étage	Bureaux	342	Immédiate	90 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
1	05-2	5ème étage	Bureaux	135	Immédiate	90 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
1	06	6ème étage	Bureaux	347	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 666

Localisation

1-3 COURS ALBERT THOMAS 69003 LYON

Bd des Tchécoslovaques, Av. des Frères Lumière, cours Albert Thomas
Ligne D (Station Sans-Souci)
Lignes C7, 69
T4 "Manufacture Montluc
Gare TGV Lyon part-Dieu à 7 min environ, directe par le T4
. Station Vélo'V

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