Location bureau PARIS 9ème (75009) - 5 148 m²

LocalisationPASSAGE PROVENCE OPERA, 92-98 RUE DE PROVENCE 75009 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE
Disponibilité Octobre 2026
Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 26/03/2026

Entre la gare Saint-Lazare et les Grands Magasins, au sein d'un immeuble de bon standing avec hôtes d’accueil et parking au pied des transports en commun, CBRE vous propose à la location plusieurs plateaux rénovés et climatisés en open space et bureaux cloisonnés. Les locaux en étage élevé sont traversants et très lumineux.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Accès PMR
. Hôtesse d'accueil de 8h00 à 20h00
. PC Sécurité
. Gardiennage : 24h/24 – 7j/7
. 6 ascenseurs
. Double entrée avec le 31/33 Joubert
. Parkings en sous-sol

PRESTATIONS SURFACES :

. 1/2/3ème étage travaux en cours
. 4ème étage plateau aménagé équipé avec terrasse et mobilier

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité PMR

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux1 612Octobre 2026800 €/m²/an HT HC94 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 588Octobre 2026750 €/m²/an HT HC94 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 652Octobre 2026750 €/m²/an HT HC94 €/HT/m²/an
1er étageBureaux296Octobre 2026700 €/m²/an HT HC94 €/HT/m²/an
Total bâtiment 5 148   

Localisation

Localisation
PASSAGE PROVENCE OPERA, 92-98 RUE DE PROVENCE 75009 PARIS
Facilités
Havre-Caumartin (Lignes 3 et 9)
Chaussée d'Antin - La Fayette (Lignes 7 et 9)
Saint-Lazare (Lignes 3, 12, 13 et 14)

Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)

Gare Saint-Lazare

Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 700 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 148 m²
Divisibilité min. 296 m²
A partir de 700 € m²/an HT HC
 
5 148 m²
Divisibilité min. 296 m²
A partir de 700 € m²/an HT HC
Elsa KUTIJA

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