Location bureau LYON 9ème (69009) - 2586,5 m²

69009 LYON

Offre N°74333 mise à jour le 21/11/2022


Surface2586,5 m²
Prix170 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 69009 LYON Voir tous les médias

Surface : 2586,5 m² divisibles à partir de 151 m²

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Labels et certifications
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Accueil / hall
  • Espace extérieur
  • PMR
  • Faux plafond
  • Climatisation

Immeuble de bureaux aux parties communes rénovées, situé à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
Nombreux points de restauration à proximité.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

. L’immeuble en forme d’Arche se compose de
2 entrées offrant un plateau d’un seul tenant
communiquant entre les 2 bâtiments à partir
du R+5
. BREEAM niveau "GOOD"

. Parties communes rénovées
. Bureaux aménagés et cloisonnés ou remis à nu à neuf
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible
par ventilo-convecteurs en faux plafond rénovés
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Moquette
. Plinthes périphériques : courant fort
. Stores intérieurs

. 2ème Nord divisible en 2, à partir de 151m² privatifs (voir plans)
. Division possible des autres lots sauf le 6ème étage

. Sanitaires en parties privatives
. Bloc sanitaires et douches en sous-sol en cours de création
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR

SERVICES
. Hôtesse d’accueil
. Local à vélo
. Borne de recharge électrique
. Parvis paysager et couvert
. Un service de conciergerie d’un utilisateur de
l’immeuble pourrait être mis à disposition des
autres locataires : nous consulter
. Créat
. Etat : Ancien

DPE :

69009 LYON

Ligne D à 350m (Station Gorge de Loup)
Nombreuses lignes à Gorge de Loup
A6/ A7/ TEO
Lyon St Exupéry à 35 min environ
Gare TER Gorge de Lou ou TGV de Perrache à 10 min environ via TCL

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NORD2ème étageBureaux379,3Immédiate170 €/m²/an HT HC40,37 €/m²/an HT
NORDSous-solParkingsImmédiate1000 €/U/an HT HC
Total bâtiment  379,3   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NORD ET SUD6ème étageBureaux1195,4Janvier 2023170 €/m²/an HT HC40,37 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
SUD3ème étageBureaux505,9Immédiate170 €/m²/an HT HC40,37 €/HT/m²/an
SUD2ème étageBureaux505,9Immédiate170 €/m²/an HT HC40,37 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1011,8   
Total général : 1391,1 m²

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Marguerite BRAIN

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