Location bureau LYON 9ème (69009) - 1 788 m²

LE CLUB 55, 55 AVENUE RENE CASSIN 69009 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69009 LYON 55 AVENUE RENE CASSIN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Ecully

Description

Annonce mise à jour le 11/02/2026

Immeuble de bureaux aux parties communes rénovées, situé à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
Nombreux points de restauration à proximité.

Le secteur de Vaise, situe dans le 9e arrondissement de Lyon, est un pole stratégique pour l'immobilier tertiaire.
Son attractivité repose sur plusieurs atouts :
Accessibilité optimale : desservi par le métro D, plusieurs lignes de bus et le périphérique nord, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les axes autoroutiers.
Dynamisme économique : quartier en plein essor avec de nombreux sièges d'entreprises, start ups et centres d'affaires.
Qualité du cadre de travail : mixte entre bureaux modernes, espaces verts et services de proximité, favorisant un environnement propice aux affaires.

Aménagements

. Immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD"
. Immeuble ERPable
. Hall d'entrée rénové
. Conciergerie
. Salle de sport commune
. Douches + vestiaires à venir en sous-sol
. Accès rénovés avec dépose minute et aménagement d'espaces verts
. Hall d'entrée
. Frigos connectés
. Accueil
. Gardien
. Contrôle d'accès intérieur
. Ascenseurs arrivant directement dans les plateaux

BUREAUX
. Le plateau bénéficiera de travaux de remise au propre par locataire sortant (peintures - plafonds - sols abîmés)
. Sanitaires privatifs avec accès PMR
. Bon éclairage naturel
. Multiples possibilités d'aménagement
. Dalles moquette
. Chauffage collectif gaz
. Chauffage et rafraîchissements d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
. Air rafraichi
. Plinthes périphériques
. Parkings avec bornes de recharge électriques possible
. Chauffage et rafraîchissements d’air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015

. 58 parkings en sous-sol

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Certifications HQE
Contrôle d'accès
Ascenseur
Accueil / Conciergerie
Climatisation
Parkings
ERP

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
NORD	2	2ème étage	Bureaux	263	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	50 €/m²/an HT
NORD	4	4ème étage	Bureaux	400	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	50 €/HT/m²/an
Total bâtiment				663

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
SUD	5ème étage	Bureaux	620	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	50 €/HT/m²/an
SUD	3ème étage	Bureaux	505	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	50 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 125

Total général : 1788 m²

Localisation

LE CLUB 55, 55 AVENUE RENE CASSIN 69009 LYON

Ligne D à 350m (Station Gorge de Loup)
Nombreuses lignes à Gorge de Loup
A6/ A7/ TEO
Lyon St Exupéry à 35 min environ
Gare TER Gorge de Lou ou TGV de Perrache à 10 min environ via TCL

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