Location bureau LYON 9ème (69009) - 6449,7 m²

69009 LYON

Offre N°74333 mise à jour le 02/04/2020


6449,7 m²
170 € m²/an HT HC
Disponibilité : Selon les lots
Bureau Location 69009 LYON

Ce bien vous intéresse ?

04 72 83 63 25

Surface : 6449,7 m² divisibles à partir de 295,5 m²

Loyer : 170 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès / gardien
  • Parkings
  • Faux plancher / plafond
  • Accueil / hall
  • Climatisation
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Ascenseur
  • PMR
  • Labels : HQE, BBC...
  • Espace(s) extérieur(s)

Immeuble de bureaux aux parties communes rénovées, situé à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
Nombreux points de restauration à proximité.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

. L’immeuble en forme d’Arche se compose de
2 entrées offrant un plateau d’un seul tenant
communiquant entre les 2 bâtiments à partir
du R+5
. BREEAM niveau "GOOD"

. Parties communes rénovées
. Rénovation des lots livrés plateaux nus, rénovés sauf au rdc en bon état cloisonné
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible
par ventilo-cconvecteurs en faux plafond
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Moquette
. Plinthes périphériques : courant fort
. Stores intérieurs
. Sanitaires en parties privatives
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR

SERVICES
. Hôtesse d’accueil
. Local à vélo
. Borne de recharge électrique
. Parvis paysager et couvert
. Un service de conciergerie d’un utilisateur de
l’immeuble pourrait être mis à disposition des
autres locataires : nous consulter
. Création d’un espace détente et salle de sport en RDJ
. Etat : Ancien

DPE :

69009 LYON

. Métro : Ligne D à 350m (Station Gorge de Loup)
. Bus : Nombreuses lignes à Gorge de Loup
. Route : A6/ A7/ TEO
. Aéroport : Lyon St Exupéry à 35 min environ
. SNCF : Gare TER Gorge de Lou ou TGV de Perrache à 10 min environ via transports en commun

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NORD3ème étageBureaux394,9Juin 2021170 €/m²/an HT HC27,96 €/HT/m²/an
NORD1er étageBureaux394,1Juin 2021170 €/m²/an HT HC27,96 €/HT/m²/an
NORDRez-de-chausséeBureaux295,5Juin 2021170 €/m²/an HT HC27,96 €/HT/m²/an
NORDSous-solParkingsImmédiate1000 €/U/an HT HC
Total bâtiment : 1084,5 m²
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NORD ET SUD7ème étageBureaux1196,2Juin 2021170 €/m²/an HT HC27,96 €/HT/m²/an
NORD ET SUD6ème étageBureaux1195,4Juin 2021170 €/m²/an HT HC27,96 €/HT/m²/an
NORD ET SUD5ème étageBureaux1195,4Juin 2021170 €/m²/an HT HC27,96 €/HT/m²/an
Total bâtiment : 3587 m²
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
SUD3ème étageBureaux400Immédiate170 €/m²/an HT HC27,96 €/HT/m²/an
SUD2ème étageBureaux497,3Juin 2021170 €/m²/an HT HC27,96 €/HT/m²/an
SUD1er étageBureaux496,7Juin 2021170 €/m²/an HT HC27,96 €/HT/m²/an
SUDRez-de-chausséeBureaux384,2Immédiate170 €/m²/an HT HC27,96 €/HT/m²/an
Total bâtiment : 1778,2 m²
Total général : 6449,7 m²

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Marguerite BRAIN

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