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69009 LYON
Offre N°74333 mise à jour le 05/04/2022
Ce bien vous intéresse ?
04 72 83 63 25
Surface : 2181,1 m² divisibles à partir de 190 m²
Loyer : 170 € /m²/an HT HC
Dispo : Selon les lots
DPE : En cours de détermination
Caractéristiques :
Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes
Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX
Immeuble de bureaux aux parties communes rénovées, situé à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. Nombreux points de restauration à proximité.Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu. Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
. L’immeuble en forme d’Arche se compose de2 entrées offrant un plateau d’un seul tenantcommuniquant entre les 2 bâtiments à partirdu R+5. BREEAM niveau "GOOD". Parties communes rénovées. Bureaux aménagés et cloisonnés ou remis à nu à neuf. Chauffage et rafraichissement d'air réversiblepar ventilo-convecteurs en faux plafond rénovés. Faux plafond avec luminaires encastrés. Moquette. Plinthes périphériques : courant fort . Stores intérieurs. RDC ERPable, nous consulter. Lots Nord divisibles en 2, à partir de 151m² privatifs (voir plans). Sanitaires en parties privatives. Contrôle d'accès. Ascenseurs . Accès PMRSERVICES. Hôtesse d’accueil. Local à vélo. Borne de recharge électrique. Parvis paysager et couvert. Un service de conciergerie d’un utilisateur del’immeuble pourrait être mis à disposition desautres locataires : nous consulter. Création d’un espace détente et salle de sport en RDJ (projet à l'étude). Etat : Ancien
DPE :
Ligne D à 350m (Station Gorge de Loup) Nombreuses lignes à Gorge de Loup A6/ A7/ TEO Lyon St Exupéry à 35 min environ Gare TER Gorge de Lou ou TGV de Perrache à 10 min environ via TCL
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Marguerite BRAIN
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