Location bureau LABEGE - 1 779 m²

REGENT PARK 2, LABEGE-ENOVA, RUE BUISSONNIERE 31670 LABEGE Voir sur Street View

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Bureau Location 31670 LABEGE RUE BUISSONNIERE

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Labege / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Toulouse / Ramonville-Saint-Agne / L'Union

Description

Annonce mise à jour le 04/02/2026

Bureaux à louer dans deux immeubles récents de 3 219 m² chacun en R+2, dans le Parc Tertiaire de LABEGE, près d'un plan d'eau. Proximité nombreux services (restauration, hôtels, ...).

Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Aménagements

Ensemble récent situé près d'un plan d'eau, dans le Parc Tertiaire, à proximité de nombreux services (restauration, hôtels, ...).

Immeuble équipé de la Fibre optique.
Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie.

Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible).

Lot 337 m² : livré nu, à cloisonner.
Lot 251 m² : open-space, coin cuisine, salle de réunion et salle serveur.

Autres lots : loués cloisonnés en l'état .

Emplacements de voitures privatifs extérieurs :
Lot de 841 m² : 33
Lot de 349 m² : 13
Lot de 337 m² : 18
Lot de 251 m² : 13
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Parkings
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A1	2ème étage	Bureaux	841	Mai 2026	125 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B2	2ème étage	Bureaux	349	Mars 2026		33 €/HT/m²/an
B2	2ème étage	Bureaux	251	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	33 €/m²/an HT
B2	2ème étage	Bureaux	337	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	33 €/m²/an HT
Total bâtiment			938

Total général : 937,6 m²

Localisation

REGENT PARK 2, LABEGE-ENOVA, RUE BUISSONNIERE 31670 LABEGE

Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
Desserte Gare SNCF.

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