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        Location bureau LABEGE - 9 902 m²

        31670 LABEGE
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        Bureau Location 31670 LABEGE
        18 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        9 902 m²
        Divisibilité min. 905 m²
        160 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 23/08/2024

        Bureaux à louer à LABEGE ENOVA face au lac. Immeuble à construire de 9 902 m² en R+8. Belles prestations, grande flexibilité.

        Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
        2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
        Desserte Gare SNCF.
        Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

        Aménagements

        Immeuble à construire bénéficiant d'une grande visibilité depuis la rocade.
        Surface totale : 9 902 m² (SUBL) en R+8.

        Grande flexibilité d'utilisation avec des plateaux modulables : chaque niveau pourra être recoupé en deux
        plateaux indépendants qui pourront donc recevoir des entreprises distinctes

        Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, hors cloisons.
        Larges surfaces vitrées et brise-soleil prévus en façade. Grand apport en lumière naturelle.
        Isolation renforcée du bâtiment (performance énergétique, économie de charges).

        Labélisation BREEAM niveau Very Good.
        Conforme à la RT2012.

        53 emplacements de voitures extérieurs.
        276 places en silo
        (soit 1 place pour 30 m² loués).

        Cadre verdoyant et arboré. Vue sur le lac.

        PC obtenu.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Espaces flexibles

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        8ème étageBureaux90518 mois ap. déb. trx160 €/m²/an HT HC
        7ème étageBureaux1 17118 mois ap. déb. trx160 €/m²/an HT HC
        6ème étageBureaux1 17118 mois ap. déb. trx160 €/m²/an HT HC
        5ème étageBureaux1 17118 mois ap. déb. trx160 €/m²/an HT HC
        4ème étageBureaux1 17118 mois ap. déb. trx160 €/m²/an HT HC
        3ème étageBureaux1 17118 mois ap. déb. trx160 €/m²/an HT HC
        2ème étageBureaux1 17118 mois ap. déb. trx160 €/m²/an HT HC
        1er étageBureaux91718 mois ap. déb. trx160 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux1 05418 mois ap. déb. trx160 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment 9 902  

        Localisation

        31670 LABEGE
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        Desserte Gare SNCF.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 160 € /m²/an HT HC
         
        9 902 m²
        Divisibilité min. 905 m²
        160 € /m²/an HT HC
        Sarah CABOT

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