Location bureau PARIS 18ème (75018) - 3 710 m²

75018 PARIS
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Bureau Location 75018 PARIS
Septembre 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 710 m²
Non divisible
2 710 000 € HT/HC

Description

Annonce mise à jour le 03/06/2024

Bureaux à louer - PARIS 18 - CBRE, vous propose à la location un immeuble restructuré et indépendant de bureaux, situé entre Montmartre et à quelques pas de la station de Métro (12) "Jules Joffrin", qui permet un accès à la Gare Saint-Lazare en moins de 10 min, bénéficiant d'un rooftop et de l'attractivité d'un quartier vivant et dynamique.

L'immeuble bénéficie d’un très bon emplacement, permettant un accès rapide et direct aux grands axes du nord parisien ainsi qu’aux principaux pôles d’affaires de Paris et des premières couronnes nord et ouest. L’autoroute A1, située à proximité de l’actif, permet un accès rapide aux communes du nord de Paris et à l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle (35 minutes).

La ligne 12 et la ligne 13 permettent une accessibilité aisée et directe à la ZAC des Batignolles, au QCA parisien, à la gare Saint-Lazare, à la gare Montparnasse ainsi qu’aux principaux pôles tertiaires du nord et de l’ouest parisien.

Aménagements

. Architecte : Franklin Azzi
. Labels ( BREEAM Verygood, Osmoz, Wired certified silved )
. 300 postes de bureaux en complément et une capacité d'accueil de 185 personnes sur partie infra
. Mesures conservatoires permettant l’aménagement en infra d’un business center, fitness, vestiaire, local vélo et d’un espace coworking

. 357 m² de surfaces extérieures au sein du bâtiment
. Rooftop de 217 m² accessible bénéficiant d’une vue imprenable sur Montmartre
. Chauffage et climatisation : Ventilo-convecteurs en faux plancher permettant de maximiser les volumes libres
. Renouvelle d’air assuré par CTA double flux thermodynamique
. Désenfumage naturel
. Installations techniques pilotées par une GTB
. Places parking deux roues: ( 5)
. Places vélos: (60)
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Local vélo
  • Parkings
  • Certifications HQE
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)Disponibilité
5ème étageBureaux275Septembre 2024
4ème étageBureaux480Septembre 2024
3ème étageBureaux528Septembre 2024
2ème étageBureaux527Septembre 2024
1er étageBureaux525Septembre 2024
RdC BasBureaux407Septembre 2024
Rez-de-chausséeBureaux475Septembre 2024
1er Sous-solBureaux470Septembre 2024
1er Sous-solParkingsSeptembre 2024
2ème Sous-solBureaux23Septembre 2024
Total bâtiment 3 710 

Localisation

75018 PARIS
MAIRIE DU XVIII-JULES JOFFRIN (85), DUHESME - LE RUISSEAU (31, 60), MAIRIE DU 18E - JULES JOFFRIN (80, NAVETTE)
Jules Joffrin (12), Simplon (4), Guy Môquet (13)
(T3b) : Porte de Clignancourt
Boulevard Périphérique : Porte de Clignancourt

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 2 710 000 € HT/HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 18

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
390 €/m² HT HC par an
600 €/m² HT HC par an
Rénové
350 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
État d'usage
200 €/m² HT HC par an
325 €/m² HT HC par an
386
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 710 m²
Non divisible
2 710 000 € HT/HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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