Location local d'activités LOUVRES - 1 756 m²

95380 LOUVRES
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Local d'activités Location 95380 LOUVRES
Avril 2025

Ce bien vous intéresse ?

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 756 m²
Non divisible
135 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 18/10/2024

CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neufs situés sur la commune de Louvres dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A1 et de la ligne D du RER d'Ile-de-France. Accessibilité gros porteurs. Belle surface de 1 756 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en avril 2025.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Aménagements

Aménagements :
Extérieurs :
. Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
. Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
. Fibre optique

Bureaux, showroom, locaux sociaux :
. bureaux climatisés
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
. Faux plafond
. Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
. Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
. Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
. 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
. Détecteur de présence dans les sanitaires
. Espace de restauration et de coworking
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Neuf ou restructuré
  • Site sécurisé
  • Éclairage
  • Bureaux
  • Photovoltaïques
  • Sanitaire
  • RIE

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CC11er étageBureaux92Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC1Rez-de-chausséeBureaux47Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC1Rez-de-chausséeActivités300Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC21er étageBureaux92Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC2Rez-de-chausséeBureaux47Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC2Rez-de-chausséeActivités300Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC31er étageBureaux92Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC3Rez-de-chausséeBureaux47Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC3Rez-de-chausséeActivités300Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC41er étageBureaux92Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC4Rez-de-chausséeBureaux47Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC4Rez-de-chausséeActivités300Avril 2025135 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 756   

Localisation

95380 LOUVRES
Louvres (D)
10min de Roissy CDG
A1
N014

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 135 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer LOUVRES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
90 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 756 m²
Non divisible
135 € /m²/an HT HC
Maxime LANDAIS

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