Location local d'activités MORANGIS - 2 348 m²

Localisation91420 MORANGIS
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Local d'activités Location 91420 MORANGIS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 07/05/2025

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Morangis dans le département de l'Essonne (91), à proximité de l'autoroute A6 et de la N7 et sur la ligne C du RER d’Île-de-France. Ce local industriel dispose d'un quai, d'une rampe d'accès et de bureaux rénovés. Belle surface de 2 348 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 3425 m²

Aménagements :
Construction:
. Rénovation en 2018 aux normes
. Haut. libre max. ss poutre: 6m
. Façades rénovées

Aménagements:
. Rampe d'accès
. 1 quai
. 1 porte de plain-pied
. Accès moyens porteurs
. Places de parking
. Bureaux rénovés
. 6 places véhicules électriques

Equipements:
. 5 aérothermes gaz (dont 3 rénovés il y a 2 ans)
. Groupe électrogène
. Fibre haut débit
. 3 portails dont deux motorisés
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Portes de plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Bureaux
  • Site sécurisé
  • ICPE
  • Terrain
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
11er étageBureaux456Immédiate125 €/m²/an HT HC03 €/HT/m²/an
1Rez-de-chausséeBureaux456Immédiate125 €/m²/an HT HC03 €/HT/m²/an
1Rez-de-chausséeActivités1 436Immédiate125 €/m²/an HT HC03 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 348   

Localisation

Localisation
91420 MORANGIS
Facilités
N7 et A6
COMMISSARIAT DE SAVIGNY-SUR-OR (492), COMMISSARIAT DE SAVINGY-SUR-OR (492)
Gravigny-Balizy (C)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 125 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer MORANGIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 348 m²
Non divisible
125 € /m²/an HT HC
 
2 348 m²
Non divisible
125 € /m²/an HT HC
Guillaume MACHENAUD

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Guillaume MACHENAUD

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