Location local d'activités PESSAC - 1 406 m²

4 AVENUE PAUL LANGEVIN 33600 PESSAC Voir sur Street View

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Local d'activités Location 33600 PESSAC 4 AVENUE PAUL LANGEVIN

2 mois ap. acc.

Autres : Locaux d'activités à louer Pessac / Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Proches : Merignac / Cestas / Gradignan

Description

Annonce mise à jour le 25/02/2026

RARE SUR LE SECTEUR : Donnez de l’espace à votre croissance ! Découvrez ce bâtiment indépendant de 1 406 m² à Pessac, idéal pour vos besoins de stockage et bureaux. Situé à proximité des grands axes, ce site combine emplacement stratégique et loyer attractif pour optimiser vos coûts. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Profitez d’un bâtiment d’activité indépendant et clos, idéalement situé à proximité de la rocade et de l’A63.
Bénéficiant d’un très bel espace de stockage extérieur de près de 3 000 m² et de plusieurs portes sectionnelles, le bâtiment est totalement adapté à une activité de négoce ou vente au comptoir,

. Disponibilité immédiate
. Enseigne possible
. Belle visibilité
. Loyer attractif

Contactez-moi au 06.62.49.19.66 pour une prochaine visite !

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 4830 m²
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Haut. libre max. ss poutre : 5.7 m

Aménagements :
- Site entièrement clos et indépendant
- Alarme (reprise de contrat possible)
- 2 portails d’accès coulissants (motorisables)
- 3 portes de livraisons de plain-pied
- Dalle quartz
- Hauteur entre 4.90 et 5.30 m
- Comptoir accueil client
- Bureaux d’accompagnement cloisonnés
- Espace cuisine/repos
- Aire de stockage extérieure de près de 3 000 m²

. Etat : Ancien
Accès : moyens porteurs
moyens porteurs
Nbre de portes plain pied : 3

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Terrain
Structure / Couverture
Hauteur libre
Bureaux
Aire de manoeuvre
Portes de plain-pied

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	126	2 mois ap. acc.
Rez-de-chaussée	Activités	1 280	2 mois ap. acc.
Total bâtiment		1 406

Localisation

4 AVENUE PAUL LANGEVIN 33600 PESSAC

Lignes n° 34, 39, 55, 74 et 77
Ligne B arrêt "Hôpital Haut Lévêque"
Rocade sortie n° 14 à 1 km
Accès A63 à 2,5 km
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 9,2 km

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