Vente/Location local d'activités AMBARES ET LAGRAVE - 1 663 m²

33440 AMBARES ET LAGRAVE

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Local d'activités Vente/Location 33440 AMBARES ET LAGRAVE

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à vendre ou à louer Ambarès-et-Lagrave / Locaux d'activités à vendre ou à louer Gironde / Locaux d'activités à vendre ou à louer Aquitaine

Proches : Bègles / Le Haillan / Cestas

Description

Annonce mise à jour le 04/06/2026

A VENDRE / A LOUER - Bâtiment d’activités mixte sur Ambares, idéal pour une activité artisanale ou technique. Ancien site d’imprimerie aujourd’hui réaménagé pour une activité artisanale/industrielle, il propose des grands espaces de bureaux et d’ateliers. L’ensemble est implanté sur une vaste parcelle offrant une excellente accessibilité et des capacités de stockage extérieures. Disponibilité immédiate.

Aménagements

Aménagements :
Caractéristiques générales :
- Bâtiment mixte d’environ 1 600 m² (848 m² au sol + 815 m² étage)
- Structure métallique
- Murs périphériques en parpaing + bardage
Partie activité / atelier :
- Hauteur sous plafond d’environ 3,30 m
- Espaces cloisonnés adaptés à un travail artisanal
- Locaux lumineux
- Triphasé
- Configuration idéale pour activités type menuiserie / atelier / petite production
- Grande porte coulissante
Partie bureaux :
- Nombreux bureaux aménagés
- Fibre
- Bureaux climatisés et cloisonnés
- Espaces propres, fonctionnels et immédiatement exploitables
Locaux sociaux :
- Cuisine / espace de pause
- Douches
- Sanitaires
Extérieurs :
- Grande parcelle d’environ 5 500 m²
- Site clos
- Aires de manœuvre et de stockage extérieur
- Accès PL et VL

. Etat : Ancien