Location bureau BORDEAUX - 1 483 m²

CAP LEEUWIN, 171 RUE LUCIEN FAURE 33300 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Location 33300 BORDEAUX 171 RUE LUCIEN FAURE

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Bordeaux / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Mérignac / Pessac / Bruges

Description

Annonce mise à jour le 03/03/2026

Dans l’immeuble CAP LEEUWIN, très bien situé sur les Bassins à Flot, CBRE vous propose plusieurs plateaux disponibles à la location. Immeuble neuf de grand standing avec terrasses mutualisées sur chaque niveau. Le R+1 de 670 m² a l’avantage d’être déjà aménagé en salles de classe. Classement ERP type R possible.

. Certification BREEAM
. RT 2012 -10%
. Grand patio central au R+1
. Terrasses privatisables au R+1 et R+7
. Hauteur sous plafond : 2.70 m
. Menuiseries extérieures en aluminium
. Moquette
. Faux plafond
. Ascenseurs
. Local vélos

Aménagements

- Certification BREEAM very good
- RT 2012 -10%
- ERP 5ème catégorie type W
- Grand patio central au R+1
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Moquette
- Faux plafond
- Ascenseurs
- Local vélos
- Terrasses mutualisées aux R+1 et R+7
- Locaux vestiaires et douches au rdc

- Effectifs 1 pers/12m² SUBL

- Parking public Indigo situé sur immeuble Cap Comorin
- Prix parking public Indigo : 1 500 €HT/U/an
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Espace extérieur
Caractère / hauteur plafond
Ascenseur
Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	5ème étage	Bureaux	498	Octobre 2026	190 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
11	1er étage	Bureaux	331	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
12	1er étage	Bureaux	339	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
41	4ème étage	Bureaux	315	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 483