Location local d'activités TRESSES - 2 503 m²

Localisation33370 TRESSES
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Local d'activités Location 33370 TRESSES
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 03/02/2026

Au sein de la zone d’activités de Tresses, ce parc d’activités offre des surfaces modulaires de 293 à 374 m², intégrant bureaux en mezzanine et prestations de qualité (jusqu’à 350 kg/m² en mezzanine et 2 tonnes/m² en RDC). Les locaux sont fonctionnels avec une hauteur libre de 7m dans la partie dépôt et une porte sectionnelle de 3mx 3,60. Les locaux sont situés sur un emplacement stratégique à 5 minutes de la rocade bordelaise.

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 22690 m²

Aménagements :
. Bardage double peau
. Hauteur sous plafond 7 m
. Structure métallique recouverte de bardage rainuré
. Couverture toiture étanchée avec désenfumage
. Menuiseries aluminium
. Porte sectionnelle : 3.6m x 3.3m
. Accès PL
. Parkings
. Cellules livrées brutes de béton, fluides en attentes
. Possibilité d’extension de la surface de la mezzanine
. Charge au sol RDC: 2T /m²
. Charge au sol mezzanine: 350 kg /m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Porte sectionnelle
  • Terrain
  • Neuf ou restructuré

Surfaces

BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
A17MezzanineBureaux62Immédiate
A17Rez-de-chausséeActivités295Immédiate
A18MezzanineBureaux62Immédiate
A18Rez-de-chausséeActivités295Immédiate
A21AMezzanineBureaux61Immédiate
A21ARez-de-chausséeActivités232Immédiate
Total bâtiment   1 007 
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
B24BMezzanineBureaux62Immédiate
B24BRez-de-chausséeActivités312Immédiate
B28BMezzanineBureaux62Immédiate
B28BRez-de-chausséeActivités312Immédiate
B29BMezzanineBureaux62Immédiate
B29BRez-de-chausséeActivités312Immédiate
B30BMezzanineBureaux62Immédiate
B30BRez-de-chausséeActivités312Immédiate
Total bâtiment   1 496 
Total général : 2503 m²

Localisation

Localisation
33370 TRESSES
Facilités
Accès immédiat à la D936 - Bordeaux - Bergerac
Rocade sortie N°24 à 2,4 km
A62 à 12,5 km
Cars régionaux 470, 471 et 472

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 92 € m²/an HT HC
2 503 m²
Divisibilité min. 293 m²
A partir de 92 € m²/an HT HC
 
2 503 m²
Divisibilité min. 293 m²
A partir de 92 € m²/an HT HC
Marine GATTY

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