Location local d'activités L'UNION - 520 m²

31240 L'UNION

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Local d'activités Location 31240 L'UNION

Septembre 2026

Autres : Locaux d'activités à louer L'Union / Locaux d'activités à louer Haute-Garonne / Locaux d'activités à louer Midi-Pyrénées

Proches : Escalquens / Aucamville, St-Alban / Plaisance-du-Touch

Description

Annonce mise à jour le 25/08/2026

Locaux d'activité à louer à L'UNION, dans la zone d'activité de la Violette. Site clos. Bâtiment réhabilité. Cellules mitoyennes (activité et bureaux) à louer ensemble ou séparément. Très bon état général.

CBRE TOULOUSE vous présente des locaux d'activité à louer avec des bureaux .
Accessible par le périphérique (sortie n° 13 Croix Daurade).
Lignes de bus n° 33 et 42.
3 emplacements de voitures extérieurs par lot.

Aménagements

Aménagements :
Sur un foncier clôturé, portail en cours d’installation.
Dans un bâtiment réhabilité.
Bardage métallique double peau.
Toiture bac acier isolé.

2 cellules mitoyennes pouvant être louées ensemble ou séparément.
(cloisons mitoyennes coupe-feu SAD180)

Chaque cellule représente 260 m² :
200 m² de dépôt + 60 m² de bureaux.

Partie DEPOT
1 porte sectionnelle motorisée 3 (L) x 2,7 m (H)
1 accès piéton
Hauteur SP : 5,5 à 7 mètres- Éclairage led
Électricité tarif bleu, triphasé

Partie BUREAUX
Revêtement de sol en cours de réfection
Eclairage LED, climatisation réversible gainable - Courants forts et courants faibles
Fibre
Un bloc sanitaire au RDC prévu pour chaque lot
Possibilité de louer 25m² de bureaux supplémentaires : nous consulter

6 emplacements de voitures extérieurs par lot.
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Éclairage

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Rez-de-chaussée	Activités	260	Septembre 2026	105 €/m²/an HT HC	2 400 €/HT/an
Rez-de-chaussée	Activités	260	Septembre 2026	105 €/m²/an HT HC	2 400 €/HT/an
Total bâtiment		520