Location local d'activités TOULOUSE - 1 260 m²

31100 TOULOUSE

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Local d'activités Location 31100 TOULOUSE

Selon les lots

1 260 m²
Divisibilité min. 360 m²

100 € /m²/an HT HC

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Autres : Locaux d'activités à louer TOULOUSE / Locaux d'activités à louer Haute-Garonne / Locaux d'activités à louer Midi-Pyrénées

Proches : AUCAMVILLE, ST ALBAN / BALMA, QUINT FONSEGRIVES / COLOMIERS

Description

Annonce mise à jour le 11/03/2025

Locaux d'activité récents à louer au Sud-Ouest de Toulouse dans la Zone de Thibaud.
Site clôturé accessible aux poids lourds.

Dans un bâtiment récemment restructuré sur un foncier clôturé et fermé , accessible aux poids-lourds.
Ossature métallique entièrement réhabilité.
Bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé, menuiseries doubles vitrages, trappes de désenfumage.
3 Surfaces à louer dont 2 mitoyennes .
Dépôt en Rdc et Bureaux en R+1.
Zone Industrielle de Thibaud.
Site clôturé accessible aux poids lourds.
Accès direct par la Rocade. Proximité du péage Autoroute A.61.
Lignes de bus n° 58 et 49.

Aménagements

Aménagements :
Sur un foncier clôturé et fermé par un portail automatique, accessible aux poids-lourds.
Bâtiment à ossature métallique entièrement réhabilité.
Bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé, menuiseries doubles vitrages, trappes de désenfumage.

Lot C&D 900 m² composés de 2 lots identiques réunis :
- 600 m² d’activité en RdC,
- 300 m² de bureaux à l’étage.

2 accès piétons vitrés avec sonnette. Accès sécurisé.
2 portes sectionnelles motorisées, 3,89 m x 4 m.
DEPOT :
Electricité tarif bleu triphasé.
Tarif jaune dans le lot C.
Hauteur SP Lot C : 4 à 4,95 mètres
Hauteur SP Lot D: 6,15 à 7,22 mètres

BUREAUX :
Au RdC, un espace accueil, un bloc sanitaire PMR, un local technique, une douche.
A l’étage, une salle de repos avec kitchenette équipée, un WC
Aménagement des bureaux en fonction des besoins du Preneur.

Possibilité d’aménager une surface supplémentaire de bureaux en RDC
Climatisation réversible, éclairage LED

Raccordement fibre à prévoir.
8 emplacements de voitures extérieurs.

Possibilité de division

Lot E - 360m² au total:
240m² de dépôt en RDC et 120m² de bureaux sur 2 niveaux.
1 porte sectionnelle et 1 accès piéton.

3 places de parking
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Neuf ou restructuré
Cuisine
Parking
Bâtiment indépendant
Site sécurisé
Porte sectionnelle
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	C	R1	Activités	450	1 mois ap. acc.	100 €/m²/an HT HC	11 €/m²/an HT
1	D	R1	Activités	450	1 mois ap. acc.	100 €/m²/an HT HC	11 €/m²/an HT
1	E	R1	Activités	360	Juillet 2025	100 €/m²/an HT HC	11 €/m²/an HT
Total bâtiment				1 260