Les prix de ventes des entrepôts/locaux d'activités dans le Val-d'Oise varient selon le type d'état d'usage. Pour un entrepôt/local d'activités neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 1 200 et 2 000 € €/m². Concernant un entrepôt/local d'activités de seconde main, les prix sont estimés entre 800 et 1 600 € €/m². La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.
Avec une accessibilité renforcée par la présence d’un vaste réseau autoroutier, le département du Val d’Oise dispose de multiples possibilités d’implantation de locaux d’activité et d’entrepôts ce qui représente un atout stratégique pour les entreprises qui sont à la recherche d'un entrepôt à vendre.
Entrepôt à vendre 95 : Un maillage routier stratégique
Les entreprises implantées dans le Val d’Oise bénéficient d’une situation géographique privilégiée. Situé au Nord / Nord-Ouest de la capitale, le département du Val d’Oise est un lieu de passage inévitable pour accéder au Nord de la France et de l’Europe. Pour permettre ces échanges économiques, le Val d’Oise dispose d’un réseau de communication routier complet avec la présence de l’autoroute A15 pour rejoindre le site de Paris-La Défense, de l’autoroute A16 pour rallier Calais et le tunnel sous la Manche, de l’autoroute A1 qui dessert l’Est du département et permet d’accéder aux territoires du Nord de l’Europe et enfin de la voie rapide de la Francilienne qui permet aux habitants de Cergy-Pontoise de se rendre rapidement à l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
Vente entrepôt : Les transactions de bâtiments logistiques
123000m2 d’entrepôts ont été commercialisés en Val d’Oise, en 2012. Les bâtiments logistiques de seconde main font davantage l’objet de transactions que les biens de première main, à l’instar de la société Louis Vuitton qui a investi dans des entrepôts à Cergy et du groupe Otelo qui a fait l’acquisition d'entrepôts à Saint-Ouen-l’Aumône, en 2012. Des opérations neuves pour des entrepôts en Val d’Oise devraient voir le jour en début d’année 2015, telles que le parc logistique de la porte des Champs du promoteur Panhard Développement. Le projet prévoit 25700m2 de surfaces logistiques à Survilliers.
Entrepôt à vendre Val-d'Oise : Le marché des locaux d’activités
En 2012, près de la moitié des transactions de locaux d’activité du Val d’Oise se sont conclues à Cercy-Pontoise. Même si les principales commercialisations concernent des locaux d’activité de seconde main, des programmes neufs ont permis récemment de renouveler l’offre en Val d’Oise : le parc des Portes de Vémars avec 180000m2 et le parc Actilogis à Gonesse offrent plus de 70000m2 de surfaces d’activités.
Quel est le prix de vente d'un entrepôt dans le Val-d'Oise ?
Le prix de vente d'un entrepôt dans le Val-d'Oise (95) est compris entre 1000 et 2000 €/m² dans des produits neufs et entre 700 et 1500 €/m² dans des produits de seconde main.
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