Vente local d'activités LOUVRES - 2 460 m²

Localisation95380 LOUVRES
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Local d'activités Vente 95380 LOUVRES
Disponibilité 8 mois ap. déb. trx
Local d'activités Vente 95380 LOUVRES Local d'activités Vente 95380 LOUVRES Local d'activités Vente 95380 LOUVRES Local d'activités Vente 95380 LOUVRES Local d'activités Vente 95380 LOUVRES Local d'activités Vente 95380 LOUVRES Local d'activités Vente 95380 LOUVRES Local d'activités Vente 95380 LOUVRES Local d'activités Vente 95380 LOUVRES Local d'activités Vente 95380 LOUVRES Local d'activités Vente 95380 LOUVRES

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 17/07/2026

CBRE vous propose à vendre, des cellules d'activités neufs situés sur la commune de Louvres dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A1 sur la ligne D du RER d'Ile-de-France. Ces bâtiments sont édifiés sur un site clos et sécurisé, disposent d'accès gros porteurs. Belle surface de 2 460 m² divisibles à partir de 405 m². Vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité nous consulter.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à...

Aménagements


Construction :
Couverture : Bac acier
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
Extérieurs :
. Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
. Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
. Fibre optique

Bureaux, showroom, locaux sociaux :
. bureaux climatisés
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
. Faux plafond
. Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
. Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
. Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
. 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
. Détecteur de présence dans les sanitaires
. Espace de restauration et de coworking

. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs
moyens porteurs
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Bâtiment de plain pied : oui

Equipement :
Panneaux solaires en couverture
Cool Roof
Structure métallique assurant une hauteur sous mezzanine 4m30
Tarif jaune 48 kVA / cellule
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00
Nature du Chauffage : Aérotherme\Gaz

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Site sécurisé
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied
  • Sanitaire
  • Accès Plain-pied
  • Bureaux
  • Neuf ou restructuré
  • RIE
  • Photovoltaïques
  • Éclairage

Surfaces

BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
BB11er étageBureaux3158 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC1 950 €/m² HD
BB1Rez-de-chausséeBureaux398 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC1 950 €/m² HD
BB1Rez-de-chausséeActivités3848 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC1 950 €/m² HD
BB21er étageBureaux968 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC1 950 €/m² HD
BB2Rez-de-chausséeBureaux478 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC1 950 €/m² HD
BB2Rez-de-chausséeActivités2628 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC1 950 €/m² HD
Total bâtiment   1 143   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
CC1C11er étageBureaux928 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an1 950 €/m² HD
CC1C1Rez-de-chausséeBureaux478 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an1 950 €/m² HD
CC1C1Rez-de-chausséeActivités3008 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an1 950 €/m² HD
CC2C21er étageBureaux928 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an1 950 €/m² HD
CC2C2Rez-de-chausséeBureaux478 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an1 950 €/m² HD
CC2C2Rez-de-chausséeActivités3008 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an1 950 €/m² HD
CC3C31er étageBureaux928 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an1 950 €/m² HD
CC3C3Rez-de-chausséeBureaux478 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an1 950 €/m² HD
CC3C3Rez-de-chausséeActivités3008 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an1 950 €/m² HD
Total bâtiment    1 317    
Total général : 2460 m²

Localisation

Localisation
95380 LOUVRES
Facilités
Louvres (D)
10min de Roissy CDG
A1
N014

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 1 950 € m² HD

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à vendre Val-d'Oise

État du bien

Prix bas

Prix haut

Neuf/Restructuré
1 200 €/m²
2 000 €/m²
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
800 €/m²
1 600 €/m²
1 400
€/m²

en moyenne

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 460 m²
Divisibilité min. 405 m²
1 950 € m² HD
 
2 460 m²
Divisibilité min. 405 m²
1 950 € m² HD
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