Vente bureau LYON 8ème (69008) - 2 324 m²

69008 LYON

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Juillet 2028

Autres : Bureaux à vendre Lyon / Bureaux à vendre Rhône / Bureaux à vendre Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Venissieux

Description

Annonce mise à jour le 03/07/2026

Maison médicale neuve proposée au cœur du site du 8ème Art, Lyon 8ème à proximité du pôle Santé Est (Hôpital Edouard Herriot et du centre Léon Bérard)

Le quartier de Grange Blanche à Lyon est un pôle d'attractivité majeur, particulièrement pour les entreprises du secteur médical et de la santé. Historiquement reconnu comme le "quartier des hôpitaux", il abrite un écosystème médical de premier plan, incluant l'Hôpital Edouard Herriot, la Faculté de Médecine et de Pharmacie Rockefeller, le Centre Léon Bérard, ainsi que de nombreux centres de recherche et laboratoires.
Cette concentration d'expertises offre des opportunités uniques de synergie et de développement. De plus, sa localisation stratégique garantit une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun dense (métro, tramway, bus), facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et partenaires. Implanter vos bureaux à Grange Blanche, c'est choisir un environnement dynamique et spécialisé, propice à l'innovation et à la co...

Aménagements

. Locaux à destination des professions médicales
. Immeuble en R+5
. Immeuble classé ERP4 type U
. Un hall d’entrée traversant au niveau RDC
. 1 jardin de 1400 m² avec une serre productive

. Plateaux vendus curés, bruts, fluides en attente
. Divisibilité par étage
. Effectif : 1 pers pour 12 m²
. Effectif total: 201 personnes dont 162 au titre du public
. 2 blocs sanitaires par niveau
. Des vestiaires pour le personnel
. 1 local archives
. 1 local vélo en extérieur

. 1 local Groupe Froid
. 1 local CTA
. 2 locaux techniques
. 1 local déchets
. 1 local fibre + TGBT
. 1 sous-station d’eau chaude (basse température)
. Panneaux solaires photovoltaïques
. Protections solaires adaptées par façade
. Raccordement chaud / froid urbain

. Etat : Neuf

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
	Rez-de-chaussée	Bureaux	221	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
	Rez-de-chaussée	Bureaux	108	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
1	1er étage	Bureaux	169	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
1	1er étage	Bureaux	231	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
2	2ème étage	Bureaux	255	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
2	2ème étage	Bureaux	167	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
3	3ème étage	Bureaux	167	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
3	3ème étage	Bureaux	255	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
4	4ème étage	Bureaux	255	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
4	4ème étage	Bureaux	167	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
5	5ème étage	Bureaux	152	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
5	5ème étage	Bureaux	178	24 mois ap. déb. trx	3 950 €/m² HT
Total bâtiment			2 324