Vente/Location bureau VILLEURBANNE - 835 m²

LocalisationLE SWAN, 70 COURS TOLSTOI 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 70 COURS TOLSTOI
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 19/05/2025

Immeuble tertiaire neuf situé à 15 min à pied du quartier de la Part-Dieu, proposant 3 surfaces de bureaux à la vente ou à la location avec prestations haut de gamme et terrasses ou balcon. L'immeuble bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et est situé à proximité de toutes commodités.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…
l’aéroport en moins de 20 minutes

Aménagements

Immeuble
. Bâtiment indépendant
. HQE Bâtiment durable niveau Performant
. E+/C- au niveau E2C1
. Accès Personnes Mobilités Réduites
. Hall d'entrée
. Contrôle d'accès extérieur
. Ascenseur
. Terrasse ou balcon

Bureaux
. Etat des locaux : Neuf
. Plateaux non cloisonnés
. Faux plafond suspendus en fibres minérales
. Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
. Faux plancher avec plénum de 10 cm environ
. Production chaud/froid par cassettes de type DRV - Distribution 2 tubes en faux-plafond
. Centrale de traitement d’air double flux avec récupérateur de calories
. Gestion Technique du Bâtiment possible en option
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Certifications HQE

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
Sous-solParkingsImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
1011er étageBureaux306ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
1021er étageBureaux290ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
1041er étageBureaux239ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment  835    

Localisation

Localisation
LE SWAN, 70 COURS TOLSTOI 69100 VILLEURBANNE
Facilités
Métro A "République Villeurbanne" à 15 min à pied
Tramways T1 –T3 –T4 àla Gare Lyon Part-Dieu à 15 min à pied
Nombreuses lignes de bus (C3-C9-C16-27-69) à proximité
Gare TGV Part-Dieu à 15 min à pied
Rhônexpressà la gare Part-Dieu
Aéroport à 35 min en voiture
Accès Cours Tolstoï / périphérique Laurent Bonnevay

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 3 300 € m² HD
Loyer : 195 € m²/an HT HC
835 m²
Divisibilité min. 239 m²
3 300 € m² HD / 195 € m²/an HT HC
 
835 m²
Divisibilité min. 239 m²
3 300 € m² HD / 195 € m²/an HT HC
Virginie THOMMEREL

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