Vente bureau LYON 2ème (69002) - 487 m²

69002 LYON

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Autres : Bureaux à vendre LYON / Bureaux à vendre Rhône / Bureaux à vendre Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 18/07/2025

Au cœur du quartier de la Confluence, opportunité rare d’immeuble indépendant d’environ 1000m².
Avec ses prestations de qualité, sa terrasse sur le toit et un parking LPA à toute proximité, Plug’Yn offrira un espace liant travail et bien être à ses futurs utilisateurs.

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

Aménagements

. Bâtiments BREEAM Very Good, NF HQE Exceptionnel
. RT 2012 -10%
. Local vélo

. Cour jardinée
. Rooftop de 160m² au R+4, liaison par un escalier extérieur
. Effectif poste de travail :1 pers./10 m² de SUN
. Dalle active à tous les niveaux + panneaux rayonnants au dernier étage
. Plateaux types industriels, sans faux plafond, dalle béton brut
. 10% de salle de réunion aménageables dans les espaces de bureaux
. HSP Bureaux: env 2.70 m libre sous terminaux
. Baffle acoustique au plafond
. Luminaires basse luminance, suspendu
. Brises soleil orientables

. 2 places de stationnement en sous-sol par lot
. RDC Commerce de 161m² donnant sur le marché gare
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certifications HQE
Terrasses /Rooftop
Salle de réunion
Caractère / hauteur plafond
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
B	2ème étage	Bureaux	244	Immédiate	Nous contacter
B	1er étage	Bureaux	244	Immédiate	Nous contacter
Total bâtiment			487

Localisation

69002 LYON

Route : A6/A7 à proximité immédiate
Tramway : T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
Bus : ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne - Périer" à 100m
SNCF : Gare TGV Lyon Perrache à 5 min via les transports en commun
Vélo'v : borne "Patinoire Charlemagne" à 200m
Parking public de 800 places au pied de l'îlot.

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