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        Vente bureau LYON 7ème (69007) - 1 885 m²

        LocalisationCARRE JAURES, 37-39 AVENUE JEAN JAURES 69007 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES
        Disponibilité Mars 2026
        Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES Bureau Vente 69007 LYON 37-39 AVENUE JEAN JAURES

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 22/10/2025

        RARE A LYON: immeuble de 1 884 m² sur 3 niveaux avec un sous-sol proposé à la vente, cour intérieure arborée. Division : nous consulter. Visibilité et environnement exceptionnels. Proximité transports en commun et restaurants.

        Le quartier Saxe-Gambetta, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et diversifié sur le plan économique. Il se caractérise par un mélange de secteurs d'activités, une population active et une situation géographique stratégique
        Des immeubles de bureaux accueillent des entreprises de différents secteurs, notamment des sociétés de services, des entreprises de technologies et des cabinets de conseil.

        Aménagements

        . Immeuble en R+2 et 1niveaudesous-sol
        .2011/2012:rénovation lourde en (révision de l’étanchéité, isolation intérieure ,remplacement des menuiseries ,protections solaires extérieures), CVC, éclairage plomberie
        .2020: installation d'une nouvelle CTA
        .2022: éclairage LED avec détection de présence

        . Cour intérieure arborée
        . Ascenseur
        . Accès PMR
        . Capacitaire: 1 pers/10 m²

        . Bureaux ERP pour le rdc
        . Plateaux divisibles en 3 lots, chacun avec un sanitaire privatif
        . En bon état cloisonnés avec baie de brassage

        . Double vitrage
        . Protection solaire par stores avec commande électrique
        . Stores métalliques au RDC
        . Système de production VRV fonctionnant au R410A

        . Dalles moquettes
        . Faux-plafonds en dalles suspendues

        . Local vélo

        . Division possible par lot
        . Etude en cours pour rénovation de la façade

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Accessibilité PMR

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        Rez-de-chausséeBureaux10Mars 2026Nous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux134Mars 2026Nous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux50Mars 2026Nous contacter
        11er étageBureaux378Mars 2026Nous contacter
        11er étageBureaux308Mars 2026Nous contacter
        11er étageBureaux177Mars 2026Nous contacter
        22ème étageBureaux176Mars 2026Nous contacter
        22ème étageBureaux346Mars 2026Nous contacter
        22ème étageBureaux306Mars 2026Nous contacter
        Total bâtiment  1 885  

        Localisation

        Localisation
        CARRE JAURES, 37-39 AVENUE JEAN JAURES 69007 LYON
        Facilités
        Lignes C4 -C5 - C12 en bas de l'immeuble
        Lignes B et D " Saxe Gambetta" à 4 min à pied
        Gare Part-Dieu à 15 min en bus
        T1 " Saint André" à 7 min à pied
        Station vélo'v
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 3 900 € m² HD
        1 885 m²
        Divisibilité min. 194 m²
        A partir de 3 900 € m² HD
         
        1 885 m²
        Divisibilité min. 194 m²
        A partir de 3 900 € m² HD
        Virginie THOMMEREL

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        Virginie THOMMEREL

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