Vente bureau TOULOUSE - 5 190 m²

Immeuble de 5 190 m² SUBL en R+4 entièrement rénové.

Extérieur :
- Façade restaurée avec des cadres menuisés en aluminium anodisé
- Nouvelle entrée du site aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans.
- Socle en mur rideau offrant une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement.
Intérieur :
- Plateaux livrés entièrement mis à neuf , à cloisonner.
- Plateaux lumineux grâce à de nombreux et grands châssis isolés.
- Conservation de l'Atrium de 17 mètres desservant l’intégralité des étages et favorisant l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre.
- Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées.

Création d’espaces de travail en mezzanines surplombant un vaste open space.
Vestiaires et douches en RDC.

Prestations détaillées : nous consulter.
Division possible par niveau.

Système de CVC leaf hydro panorama, (module du traitement de l’air )
Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment.
Certification BREEAM – RFO Niveau Excellent
Conforme Taxonomie & Décrets tertiaires et BACS

Création d’un jardin d’environ 1 000 m²

Vélos : Espace vélo sécurisé de 133 m² pouvant accueillir jusqu’à 52 deux roues.

Parkings : 88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette

Livraison prévisionnelle : 4° trimestre 2027.
. Etat : Neuf