Vente/Location bureau TOULOUSE - 3 910 m²

LEMME, ZAC DE LA PLAINE, 30 AVENUE MARCEL DASSAULT 31500 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 31500 TOULOUSE 30 AVENUE MARCEL DASSAULT

12 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Toulouse / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 29/04/2026

Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du Parc de la grande plaine. Immeuble entièrement restructuré, visible depuis la rocade. Terrain privatif clôturé et fermé.

Dans le cadre de la rénovation complète d'un bâtiment ,des plateaux à usage de bureaux , livrés entièrement terminés , à cloisonner.
Surfaces réparties sur un RdC, un étage et un sous-sol.
Vente ou location par lots ou par plateaux.
Emplacements de voitures extérieurs.
Accès direct par la rocade Est (sorties 17 et 18).
Lignes de bus à proximité (lignes 37 et 72).

Aménagements

Sur un terrain privatif clôturé et fermé.
Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage …).

Certification environnementale :
BREEAM Very Good.

Plateaux à usage de bureaux, livrés entièrement terminés, à cloisonner.
Quote-part des parties communes : 20.8%.

Surfaces SDP réparties sur un RdJ, un RdC et un étage.

Bât. A1 : Roof Top.

Bât. A2 RdJ : terrasse privative de 33 m².
2 terrasses communes en Roof Top.

Vente ou location par lots ou par plateaux.
Etage 1 : non divisible.
Division possible uniquement pour les RdC et RdJ (divisibilité maximale : 4 lots).

ERP 5 prévu.
Prestations : en cours de validation.
2 douches en RdJ en parties communes.

Emplacements de voitures extérieurs:
Bât A1 : 42 places
Bât A2 : 59 places
Répartition nombre de places/lot : nous consulter.

Emplacement 2 roues :
Bât A1 : 100 m²
Bât A2 : 134 m²
Répartition nombre de places/lot : nous consulter.

Quote-part des parties communes : 22.8 %

Livraison prévisionnelle : En cours de définition
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Espace extérieur
Certifications HQE
Parkings
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
LEMME 1 - A1	1er étage	Bureaux	809	12 mois ap. déb. trx
LEMME 1 - A1	Rez-de-chaussée	Bureaux	808	12 mois ap. déb. trx
Total bâtiment			1 616

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
LEMME 1 - A2	1er étage	Bureaux	788	12 mois ap. déb. trx
LEMME 1 - A2	Rez-de-chaussée	Bureaux	788	12 mois ap. déb. trx
LEMME 1 - A2	Rez-de-jardin	Bureaux	719	12 mois ap. déb. trx
Total bâtiment			2 294

Total général : 3910,2 m²

Localisation

LEMME, ZAC DE LA PLAINE, 30 AVENUE MARCEL DASSAULT 31500 TOULOUSE

Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18.
Bus Ligne n° 37 et Lineo 7
À proximité du futur Métro (2028) station l'Ormeau.
À 18 mn de la gare Matabiau .
À 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.

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