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        Vente/Location bureau TOULOUSE - 2 294 m²

        30 AVENUE MARCEL DASSAULT 31500 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 31500 TOULOUSE 30 AVENUE MARCEL DASSAULT
        Juin 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 294 m²
        Divisibilité min. 156 m²
        2 850 € m² HT / 185 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 02/02/2024

        Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du Parc de la grande plaine. Immeuble entièrement restructuré, visible depuis la rocade. Terrain privatif clôturé et fermé.

        Dans le cadre de la rénovation complète d'un bâtiment ,des plateaux à usage de bureaux , livrés entièrement terminés , à cloisonner.
        Surfaces réparties sur un RdC, un étage et un sous-sol.
        Vente ou location par lots ou par plateaux.
        Emplacements de voitures extérieurs.
        Accès direct par la rocade Est (sorties 17 et 18).
        Lignes de bus à proximité (lignes 37 et 72).

        Aménagements

        Sur un terrain privatif clôturé et fermé.
        Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage …).

        Certifications environnementales :
        BREEAM Very Good.
        Immeuble BEPOS - Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone.

        Plateaux à usage de bureaux, livrés entièrement terminés, à cloisonner.
        Quote-part des parties communes : 20.8%.

        Surfaces SDP réparties sur un RdJ, un RdC et un étage.

        Bât. A1 : vendu.

        Bât. A2 RdJ : terrasse privative de 33 m².
        2 terrasses communes en Roof Top.

        Vente ou location par lots ou par plateaux.
        Etage 1 : non divisible.
        Division possible uniquement pour les RdC et RdJ (divisibilité maximale : 4 lots).

        ERP 5 prévu.
        Prestations : en cours de validation.
        2 douches en RdJ en parties communes.

        59 emplacements de voitures extérieurs.
        Répartition nombre de places/lot : nous consulter.

        Emplacement 2 roues : 137 m²
        Répartition nombre de places/lot : nous consulter.

        Livraison prévisionnelle : Juin 2025.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • ERP
        • Espace extérieur
        • Parkings
        • Certifications HQE

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        A21er étageBureaux788Juin 2025Nous contacterNous contacter
        A2Rez-de-chausséeBureaux788Juin 2025Nous contacterNous contacter
        A2Rez-de-jardinBureaux719Juin 2025Nous contacterNous contacter
        Total bâtiment  2 294   

        Localisation

        30 AVENUE MARCEL DASSAULT 31500 TOULOUSE
        Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18. Bus Ligne n° 37 et Lineo 7
        A proximité du futur Métro (2028) station l'Ormeau.
        A 18 mn de la gare Matabiau .
        A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 850 € m² HT
        Loyer : 185 € m²/an HT HC
         
        2 294 m²
        Divisibilité min. 156 m²
        2 850 € m² HT / 185 € m²/an HT HC
        Marine PASCAL

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