Vente/Location bureau TOULOUSE - 3 910 m²

LEMME, ZAC DE LA PLAINE, 30 AVENUE MARCEL DASSAULT 31500 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 31500 TOULOUSE 30 AVENUE MARCEL DASSAULT

12 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Toulouse / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 12/08/2026

Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du Parc de la grande plaine. Immeuble entièrement restructuré, visible depuis la rocade. Terrain privatif clôturé et fermé.

Dans le cadre de la rénovation complète d'un bâtiment ,des plateaux à usage de bureaux , livrés entièrement terminés , à cloisonner.
Surfaces réparties sur un RdC, un étage et un sous-sol.
Vente ou location par lots ou par plateaux.
Emplacements de voitures extérieurs.
Accès direct par la rocade Est (sorties 17 et 18).
Lignes de bus à proximité (lignes 37 et 72).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Sur un terrain privatif clôturé et fermé.
Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage …).

Certification environnementale :
BREEAM Very Good.

Plateaux à usage de bureaux, livrés entièrement terminés, à cloisonner.
Quote-part des parties communes : 20.8%.

Surfaces SDP réparties sur un RdJ, un RdC et un étage.

Bât. A1 : Roof Top.

Bât. A2 RdJ : terrasse privative de 33 m².
2 terrasses communes en Roof Top.

Vente ou location par lots ou par plateaux.
Etage 1 : non divisible.
Division possible uniquement pour les RdC et RdJ (divisibilité maximale : 4 lots).

ERP 5 prévu.
Prestations : en cours de validation.
2 douches en RdJ en parties communes.

Emplacements de voitures extérieurs:
Bât A1 : 42 places
Bât A2 : 59 places
Répartition nombre de places/lot : nous consulter.

Emplacement 2 roues :
Bât A1 : 100 m²
Bât A2 : 134 m²
Répartition nombre de places/lot : nous consulter.

Quote-part des parties communes : 22.8 %

Livraison prévisionnelle : En cours de définition
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Espace extérieur
Certifications HQE
Parkings
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
LEMME 1 - A1	1er étage	Bureaux	809	12 mois ap. déb. trx
LEMME 1 - A1	Rez-de-chaussée	Bureaux	808	12 mois ap. déb. trx
Total bâtiment			1 616

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
LEMME 1 - A2	1er étage	Bureaux	788	12 mois ap. déb. trx
LEMME 1 - A2	Rez-de-chaussée	Bureaux	788	12 mois ap. déb. trx
LEMME 1 - A2	Rez-de-jardin	Bureaux	719	12 mois ap. déb. trx
Total bâtiment			2 294

Total général : 3910,2 m²

Localisation

LEMME, ZAC DE LA PLAINE, 30 AVENUE MARCEL DASSAULT 31500 TOULOUSE

Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18.
Bus Ligne n° 37 et Lineo 7
À proximité du futur Métro (2028) station l'Ormeau.
À 18 mn de la gare Matabiau .
À 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.

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