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        Vente local d'activités MONTGERON - 4 510 m²

        91230 MONTGERON
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        Local d'activités Vente 91230 MONTGERON
        Livraison prévisionnelle mai 2025 (PC obtenu)

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 510 m²
        Divisibilité min. 349 m²
        A partir de 1 750 € m² HD

        Description

        Annonce mise à jour le 24/10/2024

        CBRE vous propose à vendre un entrepôt/local d'activités neuf, situé sur la commune de Montgeron dans le département de l’Essonne (91), à vingt-trois kilomètres de Paris, et à proximité de l’autoroute A86, sur la ligne D du RER d’Île-de-France. Ce local industriel dispose de bureaux d’accompagnement. Belle surface de 4 510 m² divisibles à partir de 349 m². Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité nous consulter.

        Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
        En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté ...

        Aménagements


        Construction :
        Surface Terrain : 12703 m²
        Couverture : Bac acier
        Haut. libre min. ss poutre : 4.3 m
        Haut. libre max. ss poutre : 7 m
        Résistance Sol : 3 T/m²

        Aménagements :
        . 5 parkings / cellule
        . 1 accès semi
        . Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
        . Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
        . Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
        . Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
        . Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
        Bâtiment
        . Façade d’architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d’effraction en RDC)
        . 100% toiture en Panneaux solaires photovoltaïques
        . Structure métallique assurant une hauteur
        - sous poutres 7 m en moyenne
        - sous mezzanine 4m30
        Tarif jaune 48 kVA / cellule
        . Etat : Neuf
        Equipement :
        Nature du Chauffage : Electricité\Gaz

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Structure / Couverture
        • Hauteur libre
        • Portes de plain-pied
        • Site sécurisé
        • Aire de manoeuvre
        • Bureaux
        • Chauffage
        • Photovoltaïques
        • Parking
        • Éclairage
        • Neuf ou restructuré
        • Terrain

        Surfaces

        BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        AA1A11er étageBureaux1309 mois ap. déb. trxNous contacter
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        AA2A21er étageBureaux1309 mois ap. déb. trxNous contacter
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        Total bâtiment    2 228  
        Total bâtiment    176  
        BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        AA1A11er étageBureaux1309 mois ap. déb. trxNous contacter
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        Total bâtiment    2 228  
        Total bâtiment    176  
        BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        BB1B11er étageBureaux1949 mois ap. déb. trxNous contacter
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        Total bâtiment    314  
        Total bâtiment    1 652  
        Total bâtiment    140  
        BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        BB1B11er étageBureaux1949 mois ap. déb. trxNous contacter
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        Total bâtiment    140  
        Total général : 4510 m²

        Localisation

        91230 MONTGERON
        N6
        D448
        D50
        BM, E
        Montgeron-Crosne
        A86
        A4
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        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 1 750 € m² HD

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à vendre Essonne

        État du bien

        Prix bas

        Prix haut

        Neuf/Restructuré
        1 300 €/m²
        2 700 €/m²
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        700 €/m²
        2 000 €/m²
        1 675
        €/m²

        en moyenne

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        4 510 m²
        Divisibilité min. 349 m²
        A partir de 1 750 € m² HD
        Antoine SINISI

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