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        Vente local d'activités MONTGERON - 4 430 m²

        91230 MONTGERON
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        Local d'activités Vente 91230 MONTGERON
        Livraison prévisionnelle 01/11/2024 (PC obtenu)

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 430 m²
        Divisibilité min. 338 m²
        1 675 € m² HD

        Description

        Annonce mise à jour le 07/03/2024

        RARE SUR LE SECTEUR – CBRE vous propose sur la commune de Montgeron (91) des surfaces d’activités accompagnées de bureaux . Sont disponibles à la vente des lots de 338 m² jusqu’à 2 402 m². En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly vous bénéficierez d’un cadre de travail idéal et une ergonomie optimisée. Disponibilité novembre 2024.

        Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
        En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de s...

        Aménagements


        Construction :
        Surface Terrain : 12703 m²
        Couverture : Bac acier
        Haut. libre min. ss poutre : 4.3 m
        Haut. libre max. ss poutre : 7 m
        Résistance Sol : 3 T/m²

        Aménagements :
        . 5 parkings / cellule
        . 1 accès semi
        . Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
        . Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
        . Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
        . Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
        . Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
        Bâtiment
        . Façade d’architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d’effraction en RDC)
        . 100% toiture en Panneaux solaires photovoltaïques
        . Structure métallique assurant une hauteur
        - sous poutres 7 m en moyenne
        - sous mezzanine 4m30
        Tarif jaune 48 kVA / cellule
        . Etat : Neuf
        Equipement :
        Nature du Chauffage : Electricité\Gaz

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Structure / Couverture
        • Hauteur libre
        • Portes de plain-pied
        • Site sécurisé
        • Aire de manoeuvre
        • Bureaux
        • Chauffage
        • Photovoltaïques
        • Parking
        • Accès Plain-pied
        • Éclairage
        • Neuf ou restructuré
        • Terrain

        Surfaces

        BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        AA1A11er étageBureaux1249 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA1A1Rez-de-chausséeActivités4209 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA1A1Rez-de-chausséeHall559 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA2A21er étageBureaux1259 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA2A2Rez-de-chausséeActivités4229 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA2A2Rez-de-chausséeHall559 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA3A31er étageBureaux1259 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA3A3Rez-de-chausséeActivités4229 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA3A3Rez-de-chausséeHall559 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA4A41er étageBureaux1249 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA4A4Rez-de-chausséeActivités4209 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA4A4Rez-de-chausséeHall559 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment    2 402  
        BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        BB1B11er étageBureaux859 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB1B1Rez-de-chausséeActivités2099 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB1B1Rez-de-chausséeHall449 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB2B21er étageBureaux859 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB2B2Rez-de-chausséeActivités2099 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB2B2Rez-de-chausséeHall449 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB3B31er étageBureaux859 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB3B3Rez-de-chausséeActivités2099 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB3B3Rez-de-chausséeHall449 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB4B41er étageBureaux859 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB4B4Rez-de-chausséeActivités2099 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB4B4Rez-de-chausséeHall449 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB5B51er étageBureaux859 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB5B5Rez-de-chausséeActivités2099 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB5B5Rez-de-chausséeHall449 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB6B61er étageBureaux859 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB6B6Rez-de-chausséeActivités2099 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB6B6Rez-de-chausséeHall449 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment    2 028  
        Total général : 4430 m²

        Localisation

        91230 MONTGERON
        N6
        D448
        D50
        BM, E
        Montgeron-Crosne
        A86
        A4
        Orly à 15 minutes
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 1 675 € m² HD

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à vendre Essonne

        État du bien

        Prix bas

        Prix haut

        Neuf/Restructuré
        1 300 €/m²
        2 700 €/m²
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        700 €/m²
        2 000 €/m²
        1 675
        €/m²

        en moyenne

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        4 430 m²
        Divisibilité min. 338 m²
        1 675 € m² HD
        Antoine SINISI

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        Antoine SINISI

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