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01 59 30 29 65
Autres : Locaux d'activités à vendre Palaiseau / Locaux d'activités à vendre Essonne / Locaux d'activités à vendre Ile-de-France
Proches : Villebon-sur-Yvette, Villejust / Champlan / Massy
Annonce mise à jour le 24/10/2026
CBRE vous propose à la vente en investissement un local d’activités vendu occupé situé sur la commune de Palaiseau, dans le département de l'Essonne (91). Cet actif développe 787 m² non divisibles sur un terrain de 1 650 m² et se compose de deux lots loués. Le site bénéficie d’un accès direct à l’A10 et de la desserte du RER B à Palaiseau. Disponible immédiatement.L’immeuble a été entièrement rénové à l’intérieur comme à l’extérieur. Les locaux disposent d’une hauteur libre maximale de 3,5 m, d’un sol béton supportant 3 t/m², de faux plafonds, d’un câblage informatique et d’une climatisation réversible. Le site clos comprend un portail électrique, un accès gros porteurs et une porte de plain-pied de 3 x 3 m. Le prix est fixé à 1 450 000 € HD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction :Surface Terrain : 1650 m²Haut. libre max. ss poutre : 3.5 mRésistance Sol : 3 T/m²Aménagements :. Immeuble entièrement rénové de l’intérieur et de l’extérieur . Câblage informatique . Faux-plafonds . Sol carrelage . Plinthes périphériques . Climatisation réversible. Locaux entièrement rénovés . Cuisine professionnelle . Site clos . Portail d’accès électrique . Sol: béton. Toiture: parpaingLot 01 : . Activité : Construction d'autres bâtiments. Début de bail : 1er août 2025 (Bail 3/6/9 ans). Fin de bail : 31 août 2028. Dépôt de garantie : 5 937 € HT . ASL : 428,2€/an HT . Taxe foncière : 5662€/an HT . Taxe bureau : 1199€/an HT . Loyer : 37 500€/an HT Lot 02 : . Activité : Restauration sur place et à emporter . Loyer annuel : 67 500€ HT. Début de bail : 7 juillet 2025 (Bail 3/6/9 ans). Fin de bail : 6 juillet 2028 . Taxe foncière : 7 560€ HT / an . ASL : 571,8€/an HT . Taxe bureau : 1601€/an HT . Dépôt de garantie : 33 750 € HT. Etat : RénovéAccès : gros porteursNbre de portes plain pied : 1(3m x 3m)Equipement : Nature du Chauffage : Electricité
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Votre contact
Nicolas MARLIERE
Vente local d'activités BONDOUFLE
Disponibilité : Livraison prévisionnelle juillet 2027 (PC déposé)
Vente/Location local d'activités VILLEBON SUR YVETTE
Disponibilité : Livraison prévisionnelle 8 mois après début des travaux (PC obtenu)
Vente local d'activités ST PIERRE DU PERRAY
Disponibilité : Livraison prévisionnelle 8 mois ap. déb. trx (PC obtenu)
Vente entrepôt / local d'activités MARCOUSSIS
Disponibilité : Livraison prévisionnelle 8 mois ap. déb. trx (PC déposé)
Vente local d'activités BALLAINVILLIERS
Disponibilité : Livraison prévisionnelle 10 mois ap. déb. trx (PC obtenu)
Vente local d'activités MONTGERON
Vente local d'activités MONTLHERY
Vente local d'activités OLLAINVILLE
Disponibilité : Immédiate
Vente local d'activités ANGERVILLE
Disponibilité : Livraison prévisionnelle 12 mois ap. déb. trx (PC obtenu)
Vente local d'activités DOURDAN
Disponibilité : Livraison prévisionnelle 18 mois ap. déb. trx (PC déposé)
Vente local d'activités PALAISEAU
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