Location bureau VINCENNES - 927 m²

8 COURS LOUIS LUMIERE 94300 VINCENNES Voir sur Street View
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Bureau Location 94300 VINCENNES 8 COURS LOUIS LUMIERE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
927 m²
Divisibilité min. 88 m²
320 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 31/01/2025

BUREAUX A LOUER - VINCENNES - Dans un immeuble de bureaux de bon standing sécurisé à proximité directe du métro BERAULT (ligne 1). Nous vous proposons deux surfaces de bureaux disponibles à la location en RDC ERPéable (270m² et 80m²). Ces espaces bénéficient d'un cloisonnement en place à la disposition du futur locataire.

Aménagements

PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE :
. PC de sécurité
. Hall d'accueil rénové
. Hall avec écran d'info, mobilier, déco plus chaleureuse
. RIE (900 couverts/j)

. Parkings intérieurs :
R-1 : 10 places de parking (dont 6 parkings libre au 01/08/2024)
R-2 : 8 places de parking (dont 5 parkings libre au 01/09/2025)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Contrôle d'accès
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux569Septembre 2025320 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux270Immédiate320 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux88Janvier 2025320 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
1er Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsSeptembre 20251 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment 927   

Localisation

8 COURS LOUIS LUMIERE 94300 VINCENNES
VIGNERONS (325)
Bérault (1)
Vincennes (A)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer VINCENNES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
320 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
230 €/m² HT HC par an
310 €/m² HT HC par an
État d'usage
180 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
278
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
927 m²
Divisibilité min. 88 m²
320 € /m²/an HT HC
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Tatiana PORTO

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