Location bureau VINCENNES - 1 219 m²

8 COURS LOUIS LUMIERE 94300 VINCENNES Voir sur Street View
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Bureau Location 94300 VINCENNES 8 COURS LOUIS LUMIERE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 219 m²
Divisibilité min. 88 m²
320 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 03/10/2024

BUREAUX A LOUER - VINCENNES - Dans un immeuble de bureaux de bon standing sécurisé à proximité directe du métro BERAULT (ligne 1) . Nous vous proposons deux surfaces de bureaux disponibles à la location, dont 280 m² au 5e étage avec terrasse privative et 270 m² en RDC ERPéable. Ces espaces bénéficient d'un cloisonnement en place à la disposition du futur locataire.

Aux portes de Paris et de l’effervescent quartier de Bercy-Gare de Lyon, cet immeuble jouit d’une situation idéale, au coeur même de Vincennes. Le Château, ses jardins, le Parc Floral et le bois de Vincennes composent l’environnement prestigieux et verdoyant de cet agréable quartier où sont installés plus de 150.000 m2 de bureaux. À deux pas, une animation très conviviale et commerçante règne dans les rues du centre ville et du quartier Sud, en bordure du bois, où se côtoient les élégantes façades des immeubles Belle Époque et Art déco.

Aménagements

PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE :
. PC de sécurité
. Hall d'accueil rénové
. Hall avec écran d'info, mobilier, déco plus chaleureuse
. RIE (900 couverts/j)

. Livraison de la rénovation du hall d’accueil prévue en septembre 2024 au plus tard.

. Parkings intérieurs :
R-1 : 10 places de parking (dont 6 parkings libre au 01/08/2024)
R-2 : 8 places de parking (dont 5 parkings libre au 01/09/2025)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Contrôle d'accès
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux293Immédiate320 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
4ème étageBureaux569Septembre 2025320 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux270Immédiate320 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux88Janvier 2025320 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
1er Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsSeptembre 20251 200 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment 1 219   

Localisation

8 COURS LOUIS LUMIERE 94300 VINCENNES
VIGNERONS (325)
Bérault (1)
Vincennes (A)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer VINCENNES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
320 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
230 €/m² HT HC par an
310 €/m² HT HC par an
État d'usage
180 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
278
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 219 m²
Divisibilité min. 88 m²
320 € /m²/an HT HC
Steeve BENDAVID

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