Location bureau VINCENNES - 549 m²

8 COURS LOUIS LUMIERE 94300 VINCENNES Voir sur Street View
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Bureau Location 94300 VINCENNES 8 COURS LOUIS LUMIERE
Juillet 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
549 m²
Divisibilité min. 269 m²
320 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 27/03/2024

Dans un immeuble de bureaux de bon standing sécurisé à proximité directe du métro BERAULT (ligne 1) . Nous vous proposons deux surfaces de bureaux dont 280 m² au 5e étage avec terrasse privative et 270 m² en RDC ERPéable.
Ces espaces bénéficient d'un cloisonnement en place à la disposition du futur locataire.

Aux portes de Paris et de l’effervescent quartier de Bercy-Gare de Lyon, cet immeuble jouit d’une situation idéale, au coeur même de Vincennes. Le Château, ses jardins, le Parc Floral et le bois de Vincennes composent l’environnement prestigieux et verdoyant de cet agréable quartier où sont installés plus de 150.000 m2 de bureaux. À deux pas, une animation très conviviale et commerçante règne dans les rues du centre ville et du quartier Sud, en bordure du bois, où se côtoient les élégantes façades des immeubles Belle Époque et Art déco.

Aménagements

. PC de sécurité
. Hall d'accueil rénové
. Hall avec écran d'info, mobilier, déco plus chaleureuse
. RIE (900 couverts/j)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Contrôle d'accès

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux280Juillet 2024320 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux269Juillet 2024320 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
1er Sous-solParkingsJuillet 20241 200 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsJuillet 20241 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment 549   

Localisation

8 COURS LOUIS LUMIERE 94300 VINCENNES
VIGNERONS (325)
Bérault (1)
Vincennes (A)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer VINCENNES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
320 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
230 €/m² HT HC par an
310 €/m² HT HC par an
État d'usage
180 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
278
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
549 m²
Divisibilité min. 269 m²
320 € /m²/an HT HC
Steeve BENDAVID

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