Location bureau AUBERVILLIERS - 4 103 m²

93300 AUBERVILLIERS
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Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 103 m²
Non divisible
225 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/01/2024

Bureaux à louer - Aubervilliers - CBRE conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un immeuble indépendant de bureaux, proche du boulevard périphérique parisien, au cœur du Parc des Portes de Paris, un parc tertiaire de qualité offrant une large gamme de services et de confort à Aubervilliers.

Immeuble indépendant à louer à Aubervilliers (93), au coeur du Parc Des Portes De Paris, en façade du Boulevard Périphérique et au pied du nouveau Métro Ligne
12 "Front Populaire". Immeuble de bureaux atypiques restructuré en 2010, proposant différentes surfaces aménagées avec des prestations de qualité. A usage
mixte activités/bureaux qui a un classement ERP de 5e catégorie type R sur les deux niveaux inférieurs. Il bénéficie d’un ascenseur et d’un monte-charge
desservant l’ensemble des niveaux, d’un hall d’accueil avec monte PMR.

Aménagements

. PC sécurité 24h/24 7J/7
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Etat des locaux : Restructurés en 2010 et livrés rénovés
. Bâtiment indépendant
. Climatisation double flux
. Nb de postes de travail : 348
. R.I.E., Conciergerie, Cafétéria
. Salle de sport et restaurants
. Accès PMR
. RDC et Mezzanine ERP5
. Charge au sol : 500 kg/m² au RDC et 250 kg/m² pour l'entresol et les niveaux supérieurs
. Navette privative électrique au sein du Parc reliant les différents services et points de restauration
. Option : places de parkings en sous sol

Détail des Charges :
. Charges de l'immeuble : 41,30 €/m²/an HT
. Charges du site : 25,40 €/m²/an HT
. Charges communes : 19,10 €/m²/an HT
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • PMR
  • Restaurant / RIE
  • Ascenseur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux820Immédiate225 €/m²/an HT HC86 €/m²/an HT
2ème étageBureaux813Immédiate225 €/m²/an HT HC86 €/m²/an HT
1er étageBureaux815Immédiate225 €/m²/an HT HC86 €/m²/an HT
MezzanineBureaux722Immédiate225 €/m²/an HT HC86 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux933Immédiate225 €/m²/an HT HC86 €/m²/an HT
Total bâtiment 4 103   

Localisation

93300 AUBERVILLIERS
MAGASINS GENERAUX (239), LA HAIE COQ (35, 65)
PORTE D'AUBERVILLIERS (T3b)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 225 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer AUBERVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
207
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 103 m²
Non divisible
225 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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