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        Location bureau BOBIGNY - 2 811 m²

        93000 BOBIGNY
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        Bureau Location 93000 BOBIGNY
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 811 m²
        Divisibilité min. 82 m²
        170 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 11/09/2024

        Bureaux à louer - Bobigny - Métro « Bobigny Pablo Picasso » – CBRE vous propose à la location des locaux fonctionnels, climatisés, cloisonnés et câblés à usage de bureaux dans le pôle tertiaire de la ZAC Jean Rostand à Bobigny.

        Immeuble de standing idéalement situé à proximité immédiate des transports – Métro et Tram. Restaurant Inter-Entreprise et cafétéria à disposition des futurs utilisateurs.
        Possibilité ERP catégorie 5.

        Aménagements

        . Hall d'entrée
        . Contrôle d'accès
        . Bâtiment ERpable
        . Façade vitrée
        . Climatisation
        . Faux plafond et faux plancher
        . HSP 2.7 m
        . Ascenseurs
        . Sanitaires
        . 9 parkings 2 roues en sous-sol
        . 115 places de parkings en sous-sol dans le Mail (1300€/U/an)

        . Certains lots peuvent être réunis afin de former une plus grande surface.

        Bâtiment A :
        . Surface totale disponible au 6ème étage = 625 m²

        Bâtiment B :
        . Surface totale disponible au 3ème étage = 851 m²
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Contrôle d'accès
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A1er Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        A2ème Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        ALot 16ème étageBureaux286Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        ALot 26ème étageBureaux183Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        ALot 36ème étageBureaux156Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        ALot 33ème étageBureaux151Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        ALot 55ème étageBureaux120Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        ALot 63ème étageBureaux86Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        ALot 75ème étageBureaux97Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        Total bâtiment   1 079   
        Total bâtiment       
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A1er Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        A2ème Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        ALot 16ème étageBureaux286Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        ALot 26ème étageBureaux183Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        ALot 36ème étageBureaux156Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        ALot 33ème étageBureaux151Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        ALot 55ème étageBureaux120Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        ALot 63ème étageBureaux86Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        ALot 75ème étageBureaux97Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        Total bâtiment   1 079   
        Total bâtiment       
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B1er Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        B2ème Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        BLot 103ème étageBureaux123Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 113ème étageBureaux82Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 123ème étageBureaux121Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 133ème étageBureaux124Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 143ème étageBureaux95Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 153ème étageBureaux112Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 33ème étageBureaux158Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 83ème étageBureaux92Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 93ème étageBureaux102Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLots 12,14,155ème étageBureaux328Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLots 8,9,10,114ème étageBureaux396Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   1 732   
        Total bâtiment       
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B1er Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        B2ème Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        BLot 103ème étageBureaux123Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 113ème étageBureaux82Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 123ème étageBureaux121Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 133ème étageBureaux124Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 143ème étageBureaux95Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 153ème étageBureaux112Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 33ème étageBureaux158Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 83ème étageBureaux92Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLot 93ème étageBureaux102Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLots 12,14,155ème étageBureaux328Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        BLots 8,9,10,114ème étageBureaux396Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   1 732   
        Total bâtiment       
        Total général : 2811,2 m²

        Localisation

        93000 BOBIGNY
        LAMARTINE (234, 303), BOBIGNY - PABLO PICASSO (301, 322), PABLO PICASSO-METRO-TRAMWAY (234), RENE CAMIER (134, 146, 303)
        Bobigny-Pablo-Picasso (5)
        JEAN ROSTAND (T1)
        BOBIGNY RECETTE PRINCIPALE (Agence postale communale)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 170 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer BOBIGNY

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        210 €/m² HT HC par an
        270 €/m² HT HC par an
        Rénové
        160 €/m² HT HC par an
        200 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        80 €/m² HT HC par an
        160 €/m² HT HC par an
        180
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        2 811 m²
        Divisibilité min. 82 m²
        170 € /m²/an HT HC
        Steve LISCIA

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