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        Location bureau BOBIGNY - 4 246 m²

        Localisation93000 BOBIGNY
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        Bureau Location 93000 BOBIGNY
        Disponibilité Selon les lots
        Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY Bureau Location 93000 BOBIGNY

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 21/07/2026

        Bureaux à louer - Bobigny - Métro « Bobigny Pablo Picasso » – CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux fonctionnels, climatisés, cloisonnés et câblés à usage de bureaux, dans le pôle tertiaire de la ZAC Jean Rostand à Bobigny.

        Immeuble de standing idéalement situé à proximité immédiate des transports – Métro et Tram. Restaurant Inter-Entreprise et cafétéria à disposition des futurs utilisateurs.
        Possibilité ERP catégorie 5.

        Aménagements

        . Hall d'entrée
        . Contrôle d'accès
        . Bâtiment ERpable
        . Façade vitrée
        . Climatisation
        . Faux plafond et faux plancher
        . HSP 2.7 m
        . Ascenseurs
        . Local technique de 66 m² en R-2 disponible le 30/09/2026

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Contrôle d'accès

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A5ème étageBureaux120Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        A5ème étageBureaux97Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        A5ème étageBureaux120Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        ARez-de-chausséeBureaux416Décembre 2026170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        A1er Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        A1er Sous-solParkingsDécembre 20261 300 €/U/an HT HC
        A1er Sous-solParkingsDécembre 20261 300 €/U/an HT HC
        A2ème Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  753   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B7ème étageBureaux746Septembre 2026170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        B6ème étageBureaux664Septembre 2026170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        B5ème étageBureaux517Septembre 2026170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        B5ème étageBureaux328Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        B4ème étageBureaux396Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        B3ème étageBureaux844Immédiate170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        B1er Sous-solParkingsSeptembre 20261 300 €/U/an HT HC
        B2ème Sous-solParkingsSeptembre 20261 300 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  3 494   
        Total général : 4246,3 m²

        Localisation

        Localisation
        93000 BOBIGNY
        Facilités
        LAMARTINE (234, 303), BOBIGNY - PABLO PICASSO (301, 322), PABLO PICASSO-METRO-TRAMWAY (234), RENE CAMIER (134, 146, 303)
        Bobigny-Pablo-Picasso (5)
        JEAN ROSTAND (T1)
        BOBIGNY RECETTE PRINCIPALE (Agence postale communale)
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 170 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Bobigny

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        210 €/m² HT HC par an
        270 €/m² HT HC par an
        Rénové
        160 €/m² HT HC par an
        200 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        80 €/m² HT HC par an
        160 €/m² HT HC par an
        180
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        4 246 m²
        Divisibilité min. 97 m²
        170 € /m²/an HT HC
         
        4 246 m²
        Divisibilité min. 97 m²
        170 € /m²/an HT HC
        Steve LISCIA

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        Steve LISCIA

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