Location bureau ST DENIS - 13 981 m²

GRAND ANGLE, 9 RUE DU DOCTEUR FINOT 93200 ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93200 ST DENIS 9 RUE DU DOCTEUR FINOT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
13 981 m²
Divisibilité min. 2 701 m²
260 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 30/05/2024

Bureaux à louer - St Denis - Situé à proximité du Carrefour Pleyel, futur Hub Pleyel du Grand Paris, GRAND ANGLE est un immeuble indépendant bénéficiant de nombreux services et parkings. 14 000 m² sont disponibles à la location.

L’immeuble dispose d’une excellente visibilité à l'angle des boulevards Finot et Anatole France, dans un quartier d’affaire en plein essor grâce entre autres à la future Gare Saint Denis Pleyel

Aménagements

. Architecte REICHEN et ROBERT
. Certifications : HQE Exploitation et
BREEAM in Use visées
. Façade élégante de 170 mètres,
grande visibilité sur l'une des artères
structurantes de St Denis

. Hall d'accueil double hauteur
. Profondeur plateau : 12 à 18 m
. Hauteur libre : 2,70 m
. Trame : 1,35 m
. Climatisation double flux
. Faux plafond, faux-plancher

. Groupe électrogène : 650 KVA,
GTB dernière génération, GTC,
contrôle d'accès
. + 1 112 m² au RIE
(226 places assises/700 couverts) et
cafétéria (50 places assises) au RDC
ouverts sur une large terrasse arborée

. Aire de livraison, poste de sécurité
. Jardin intérieur : 420 m²
. Terrasse au 5è (130 m²)

. En option : Business center (env. 343 m²) +
Conciergerie et Fitness, salle de conférence
(170 places), co-working

. 16 emplacements 2 roues
. 11 emplacements PMR

. Capacitaire : 1 217 collaborateurs
(12 m²/pers.)

. Site : http://grand-angle-pleyel.fr280240/
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Climatisation
  • PMR
  • Restaurant / RIE
  • Accès livraison
  • Cafétéria / cuisine
  • Certifications HQE
  • Salle de sport
  • Espace extérieur
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux2 701Immédiate260 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
4ème étageBureaux2 850Immédiate260 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
3ème étageBureaux2 847Immédiate260 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
2ème étageBureaux2 840Immédiate260 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
1er étageBureaux2 743Immédiate260 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate650 €/U/an HT HC
ParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
LOCAL VELOParkingsImmédiate650 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  13 981   

Localisation

GRAND ANGLE, 9 RUE DU DOCTEUR FINOT 93200 ST DENIS
Métro : "Carrefour Pleyel" L.13 à 300 m
RER D : Future station Grand Paris en 2023
"St Denis Pleyel» à 300 m
RER B/D : "Stade de France"
Bus : 139, 173, 174 et 255
Accès routiers : A86, A15 et A1,
A 5 mn du Bd Périphérique, quais de Seine

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 260 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
185 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
Rénové
110 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
176
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
13 981 m²
Divisibilité min. 2 701 m²
260 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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