Location bureau AUBERVILLIERS - 5 273 m²

LocalisationPARC ICADE - LES PORTES DE PARIS, 43-45 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS Voir sur Street View
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Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS 43-45 AVENUE VICTOR HUGO
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 07/05/2026

BUREAUX A LOUER - Aubervilliers - Au sein du Parc des Portes de Paris, CBRE vous propose des surfaces de bureaux rénovées dans un immeuble de standing, au cœur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond en RDC. divisibles à partir de 508 m²

A louer, à Aubervilliers (93), au coeur du Parc des Portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte d'Aubervilliers et du nouveau Métro Ligne 12 "Front populaire", ancien immeuble des Magasins Généraux, entièrement restructuré en bureaux et proposant différentes surfaces, atypiques selon les niveaux, aménagées avec des prestations de qualité. Nombreuses sociétés renommées (Quick, Nike, Endemol, Tarkett, Selecta, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste, QVC...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site.

Aménagements

PRESTATIONS PARC :
. PC Sécurité 7/7j
. Cafétéria
. Conciergerie
. RIE
. Salle de sport
. Crèche

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Halls d’accueil rénovés
. Climatisation double flux
. Hauteur sous plafond
. Surfaces lumineuses en RDC
. Parkings disponibles (900€/U/an)

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Caractère / hauteur plafond
  • Cafétéria / cuisine
  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
268/2693ème étageBureaux1 079Immédiate220 €/m²/an HT HC
268/2692ème étageBureaux920Immédiate220 €/m²/an HT HC
268/2692ème étageBureaux1 085Immédiate220 €/m²/an HT HC
268/2691er étageBureaux1 088Immédiate220 €/m²/an HT HC
268/269Rez-de-chausséeBureaux593Immédiate210 €/m²/an HT HC
268/269Rez-de-chausséeBureaux508Immédiate210 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  5 273  

Localisation

Localisation
PARC ICADE - LES PORTES DE PARIS, 43-45 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS
Facilités
A1, A86
Boulevard périphérique
N1, N2
Ligne B "La Plaine-Stade-de-France"
E "Pantin"
Ligne 12 "Front Populaire (12)
T3b "Porte d'Aubervilliers"
n°239, 35, 65 "Parc du millénaire"

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 210 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Aubervilliers

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
225 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 273 m²
Divisibilité min. 508 m²
A partir de 210 € m²/an HT HC
 
5 273 m²
Divisibilité min. 508 m²
A partir de 210 € m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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